Цены на недвижимость в 3 российских городах превысили докризисные показатели

Как рассказал Константин Апрелев (вице-президент Российской гильдии риелторов), на V Уральском форуме по недвижимости, в настоящее время цены на недвижимость в трех российских городах не только вышли, но и превысили докризисные показатели – Москва, Екатеринбург и Воронеж. При этом, он отметил, что в столице Урала вряд ли в ближайшее время стоит ожидать резкого роста спроса. По его словам, несмотря на то, что город получил право принимать игры ЧМ-2018, а также ведет борьбу за всемирную выставку «Экспо-2020», возможное повышение ивестпривлекательности не более, чем на 5%, затеряется в общем тренде.

В качестве примера Апрелев привел Сочи, в котором цены сначала показали резкий скачок вверх, а в дальнейшем пришло понимание того, что на стройке жить невозможно. В текущем году недвижимость в Сочи, в связи со спадом спроса, упала практически до минимума. Даже несмотря на то, что международные мероприятия стимулируют интерес к региону развитием инфраструктуры, на жилищные цены это особо не влияет.

Также, он отметил, что в связи с постоянными колебаниями валюты, народ предпочитает инвестировать средства во что-то конкретное, генерирующее их в текущем режиме и в дальнейшем прирастающее в цене.

На сегодняшний день, рынок в основном реализует социальные потребности населения. Число зарегистрированных сделок с недвижимостью в течение последних трех лет превысило показатели 2008 года практически в два раза. Также, зафиксировано успешное развитие ипотечного рынка. Сделки с недвижимостью, с привлечением ипотеки, на сегодня составляют 25% от общего объема. Как считают специалисты, в ближайшее время параметры рынка будет определять накопившийся дефицит. Несмотря на постоянно повышающиеся объемы строительства, в нашей стране показатели обеспеченности граждан жильем еще не достигли европейских – 23 квадрата на человека.