За прошедшие 9 месяцев, отмечено сокращение объемов ввода офисной недвижимости
Согласно информации компании S.A.Ricci, за прошедшие три квартала этого года, в Москве отмечено сокращение объемов ввода офисной недвижимости на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составило 370 тысяч квадратов.
При этом, специалисты говорят, что за последние несколько лет объем предложения в основном повышался на 100-200 тысяч квадратов ежегодно, к примеру в 2007-2008 годах, данный показатель составлял примерно 400 тысяч квадратов офисной недвижимости.
По итогам третьего квартала текущего года, в Москве было введено немногим более 110 тысяч квадратов качественных офисных площадей класса А и В, что показывает самые низкие показатели по сравнению с 1 и 2 кварталами, на 22 и 8% соответственно ниже.
В период июль-сентябрь, рынок офисной недвижимости пополнился объектами класса А, представленных в комплексах «Аквамарин III» и Olympic Hall, класса В - БЦ на улице Снежная 26, БЦ «Лефортово», также, завершилась реконструкция БЦ Smart Park.
В 4 квартале текущего года, ожидается ввод 20 объектов, в которых представлены офисы, общая площадь которых составляет свыше 500 тысяч квадратов. Однако, в компании отмечают, что ввод некоторых объектов может быть перенесен на 2013 год, с учетом чего, прирост офисных площадей в 4 квартале может составить не более 320 тысяч квадратов.
В результате, годовой прирост данных площадей может составить около 700 тысяч квадратов, что на 4% выше показателей прошлого года и аналогично показателям 2010 года.
Также, по данным экспертов, уровень поглощения офисов в столице, за прошедшие три квартала, составил примерно 650 тысяч квадратов, что на 6% выше уровня прошлого года, за такой же период. По итогам текущего года, предполагается, что уровень поглощения офисной недвижимости достигнет 1 млн. квадратов, говорится в отчете.
