В списке городов мира по падению арендных ставок элитного жилья, Москва находится на лидирующих позициях

Согласно исследованию компании Knight Frank, по итогам второго квартала текущего года, Москва находится на первых позициях среди городов мира, по снижению арендных ставок на элитное жилье.

Общее значение индекса, который показывает динамику изменения арендных ставок на дорогое жилье в 16 крупнейших столицах мира, показало рост на 0,8%, относительно 1 квартала этого года, и на 2,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты отмечают, что средняя арендная ставка элитной недвижимости во 2 квартале текущего года, сократилась на 6,8%, по сравнению с предыдущим кварталом, и на 3,2% - относительно 2 квартала прошлого года.

Также, во 2 квартале текущего года отрицательную динамику арендных ставок показали Женева (-1,4%), Лондон и Манама (-0,2%), Сингапур (-0,1%).

При этом эксперты отмечают, что лидирующие позиции по росту арендных цен на элитное жилье, занимает Нью-Йорк (+7%). Далее, следуют Найроби (столица Кении, +5%), и Пекин (+3,4%). Также, эксперты отмечают, что по годовому приросту цен, Найроби занимает первое место (+17,2%). Кроме того, отмечено повышение цен за данный период в Тель-Авиве и Гуанчжоу (+8,3 и +8,2% соответственно).

По мнению специалистов, в связи с тем, что глобальные корпорации активно расширяют географию присутствия, в дальнейшем рост цен ожидается на развивающихся рынках. И позиции Найроби, Гуанчжоу и Тель-Авива в индексе не случайны. Также, эксперты отмечают, что большой приток зарубежных инвестиций в Китае, Кении и Израиле, обеспечивает прогноз роста ВВП в них, что на текущий год составляет 7,8, 4,7 и 2,4% соответственно.

При этом, специалисты подчеркивают, что большая часть покупателей элитного жилья, в связи с дефицитом данного предложения, предпочтут подождать появления новых объектов, арендуя в этот период жилье.