По итогам сентября, стоимость новостроек эконом-класса сократилась на 3%

Согласно исследованию компании НДВ-Недвижимость, в сентябре стоимость новостроек эконом-класса подешевела на 3%, по сравнению с предыдущим месяцем, что составило 135 тысяч рублей за квадрат.

Причиной сокращения цен является выход большого объема предложений на рынок первичной недвижимости в уже реализуемых новостройках эконом-класса.

Что касается остальных сегментов рынка недвижимости, то стоимость квадрата в них показала рост цен на 1% (без учета элитного жилья), до 178,7 тысяч рублей, а в сегменте новостроек бизнес-класса, цены поднялись на 2%, до 192,7 тысяч рублей, отмечают специалисты.

Стоимость первичного жилья комфорт и бизнес+-классов осталась на прежнем уровне – 140,5 и 278 тысяч рублей за квадрат соответственно.

При этом специалисты подчеркивают, что цены на первичное жилье росли динамично, как в рублях, так и в долларах, но, в связи с выходом новых корпусов на рынок по начальным ценам, показали средние результаты.

Общий объем предложения в сентябре вырос на 5,7%, а спрос при этом вырос всего на 5%. В долларовом эквиваленте, средние цены повысились немногим более 2,5%, до 5,67 тысяч долларов.

На вторичном рынке недвижимости в сентябре отмечен рост цен на 1,9%, до 205,4 тысяч рублей за квадрат, сообщает Люция Луцкова (глава отдела исследований компании Миэль). За прошедшие три квартала, стоимость рублевых цен выросла на 10,3%, долларовых – на 6,2%.

Рост цен вторичных квартир был отмечен во всех сегментах, при этом жилье среднего и бизнес-класса выросло в цене быстрее (на 2,3% в каждом сегменте, до 208 и 251,8 тысяч рублей за квадрат соответственно), чем эконом-класс (на 1,1%, до 161,9 тысяч рублей за метр).

В долларовом эквиваленте, жилье эконом-класса показало больший рост (на 1%. До 5 тысяч рублей за квадрат), по сравнению с квартирами среднего и бизнес-класса (на 07 и 01% соответственно, до 6,4 и 7,7 тысяч долларов за метр), говорит эксперт.