Повышение доли «однушек» в новостройках Москвы

По мнению специалистов, в последнее время, на столичном рынке первичной недвижимости, возросла доля однокомнатных квартир, кроме того, квартиры стали строить меньших площадей. С чем это связано – выраженная тенденция или девелоперы вынуждены строить малогабаритные квартиры?

С одной стороны, девелоперам выгоднее возводить новостройки с квартирами больших площадей, маленький метраж обходится им дороже. Несмотря на то, что стоимость квадрата в однокомнатных квартирах гораздо выше, чем в 2-3-комнатных и многокомнатных квартирах, кроме того, это самый ликвидный товар, инвестору не выгодно строить дом только с однокомнатными квартирами. Затраты девелопера при этом значительно вырастут с увеличением стояков, стен и т.д.

По мнению специалистов, все зависит от месторасположения и ближайшего окружения. Если, к примеру, рядом возводится объект масштабного характера с большими квартирами, то имеет смысл строить то, чего не смогут предложить соседи. Как считают эксперты, оптимальный вариант при строительстве объекта придерживаться следующего соотношения: однокомнатные – 50% от общего объема, 2-3-комнатные – 30 и 20% соответственно. А площади квартир в среднем должны варьироваться от 35 до 80 квадратов.