Небоскребы в Московской области

Подмосковными властями были разработаны новые нормативы при градостроительном проектировании региона, согласно которым, снимаются ограничения высотности, внесенные в соответствующий законопроект ранее, сообщает газета Известия, ссылаясь на Любовь Романову (представитель регионального министерства стройкомплекса и ЖКХ).

Напомним, что ранее власти предложили ограничить высотность новых застроек, и данные нормы стали действовать с 1 мая текущего года. В соответствии с действующим законодательством, высотность объектов зависит от численности населения и типа населенного пункта. К примеру, в городе, с населением, достигающем 15 тысяч жителей, максимальная высота зданий – не более 17 этажей, а с численностью 3-15 тысяч человек – 12 этажей, в поселках с 1-3 тысячами жителей – 7 этажей, в остальных – не более 3 этажей.

В новом проекте высотность здания определяется с учетом высотности застроек близлежащих территорий. Предполагается данный проект вынести на общественное обсуждение. Сроки принятия новых поправок пока неизвестны.

По словам Ивана Чарышкина (зампред Мособлдумы), данные изменения вызваны ростом населения в таких крупных подмосковных городах, как Химки, Реутов и т.д.

Как считают специалисты, данное решение властей очень выгодно для застройщиков и может привести к потере сохранности панорамного вида городов. Однако, при этом, эксперты отмечают, что себестоимость строительства небоскребов в разы выше, чем простых многоэтажных домов, поэтому, вряд ли они получат большое распространение.

Самый оптимальный вариант, с точки зрения окупаемости, панельные высотные дома, однако, не стоит забывать, что жить в них не так комфортно, как в 6-8-этажных панельных домах. При этом, девелоперы строили объекты выше 10 этажей, не обременяя себя созданием инфраструктуры, что существенно сказалось на транспортной нагрузке, отмечает Максим Перов (вице-президент Союза архитекторов России).