Крупные банки получили возможность «выдавливать» с рынка средние и мелкие региональные банки

Как рассказала Венера Иванова (председатель правления ЗАО ГКБ «Автоградбанк»), за последние несколько лет, ситуация на ипотечном рынке изменилась, в результате чего крупные банки получили возможность «выдавливать» с рынка мелкие и средние региональные финансовые учреждения. Данное заявление было сделано на конференции «Ипотечное кредитование в России».

По ее словам, работа средних и мелких банков осталась на прежнем уровне, количество обращений также не уменьшилось, строительство жилой недвижимости идет прежними темпами, изменилась лишь ситуация на рынке ипотеки.

Как объяснила Иванова, региональные банки, осуществляющие деятельность в рамках системы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), проводят андеррайтинг, то есть оценивают платежеспособность заемщиков, согласно соответствующим справкам из Пенсионного фонда, таким образом, получается, что они работают лишь с клиентами, которые получают официальную «белую» зарплату. Также, она отметила, что при наличии неофициальных доходов, не совпадают данные из Пенсионного фонда и данные справки по месту работы. При этом государственные банки могут одобрить выдачу кредита заемщикам с неподтвержденными доходами.

После того, как был введен единый социальный налог (ЕСН), большинство компаний перешло на серые схемы выдачи заработной платы, и часть потенциальных клиентов сразу же перешла в категорию граждан, которые не могут обратиться в банки, работающих в системе АИЖК, так как лишилась возможности предоставлять официальную справку о подтверждении доходов.