Рост объема продаж земельных участков класса суперэконом

Как стало известно, на рынке загородной недвижимости появился новый тренд – приобретение дешевых участков в дальнем Подмосковье, без подключения коммуникаций, реализующихся по 10 тысяч рублей за сотку.

Подобные участки застройщики именуют суперэкономом. Объем продаж участков суперэконом в текущем году достиг высокого уровня. По данным девелоперов, только за летние месяцы было реализовано в 2 раза больше земельных участков, чем за предыдущие 6 месяцев. Количество продаж участков без подряда в июне-июле-августе составило 72-80-86% от общего объема соответственно.

По информации риелторов, летом было отмечено активное оживление в западном направлении, по которым количество предложений повысилось почти в 2 раза. Около 50% пришлось на новые поселки класса эконом и суперэконом. В основном, данные поселки находятся в зоне 60-120 км. от МКАД, а на южном и юго-восточном направлениях такие предложения можно найти на расстоянии и 50 км. от МКАД.

Еще один тренд, отмеченный специалистами – отказ от услуг управляющих компаний и создание дачных или садовых некоммерческих товариществ. Владельцы, прикупив недорогой участок за 100-200 тысяч рублей, самостоятельно занимаются проведением коммуникаций, тем самым экономя от 20 до 50% на услугах управляющих компаний.

Средние затраты на сотку подобного участка следующие:

• Подведение электричества – 6 тысяч рублей;
• Воды – 8 тысяч рублей;
• Газа – 6-8 тысяч рублей;
• Проект планировки – 3 тысячи рублей;
• Внутрипоселковые дороги – 5-7 тысяч рублей;
• Ограждение – 3 тысячи рублей.

Подобные участки можно осваивать постепенно, по мере финансовых возможностей. Власти все думают, как сделать жилье более доступным, а рынок уже нашел свой выход.