Второй квартал небоскребов от компании Араса Агаларова

Как стало известно, компания Араса Агаларова планирует строительство второго квартала небоскребов в Москве (после квартала «Москва-Сити»). Территориально, новый квартал расположится неподалеку от Crocus City.
Начать строительство квартала «Крокус Сити Манхэттена» (так назвал 3 года назад данный проект Агаларов) предполагалось в 2010 году, однако начало работ было решено перенести, в связи с тем, что «Крокус» был занят стройкой к АТЭС-2012. Нынешним летом, стартовало строительство данного проекта. В рамках реализации проекта планируется возвести 14 небоскребов, общая площадь которых составляет миллион квадратных метров.
Строительство будет осуществляться в несколько этапов. В рамках первой очереди предполагается построить 51-этажный небоскреб, площадью 137 тысяч квадратов, комплекс апартаментов и отель Holiday Inn, рассчитанный на тысячу номеров.
Концепцией данного проекта занималось собственное архитектурное бюро Crocus International, совместно с компанией Kling Stubbins (США). Жилая часть комплекса будет состоять из 500 апартаментов, площадь которых варьируется от 60 до 135 квадратов. Также, предусмотрено создание ресторанов, фитнес-центра, паркинга, рассчитанного на 900 машиномест и многое другое. Три небоскреба будут объединены 3-этажной стилобатной частью.
По мнению экспертов, явными преимуществами данного проекта являются шаговая доступность метро и система децентрализации. Однако, размеры многофункционального комплекса смущают их, по мнению специалистов, большое количество офисов повлечет медленную наполняемость.
Предполагается, что основным контингентом данного комплекса станут бизнесмены, топ-менеджеры и другие, проживающие по Новорижскому и Рублевскому направлениям. На сегодняшний день, аренда офисной недвижимости на западе составляет 300-370 долларов за квадрат triple net, а за готовые офисы в Crocus City, можно будет повысить цены до 600 долларов за квадрат.