При покупке квартиры гражданам придется оплачивать услуги нотариуса в размере 1-2%

В соответствии с поправками в Гражданский Кодекс, которые подготовлены ко второму чтению, граждане при приобретении жилой недвижимости, должны будут оплачивать услуги нотариуса, в размере 1% от полной стоимости, и в два раза больше, при покупке квартиры в кредит. Несмотря на критичное отношению к данному тексту большинства специалистов, необязательное нотариальное заверение подобных сделок пока удалось отстоять лишь сфере бизнеса.

На прошлой неделе Общественная палата уже рассматривала данные изменения в законопроект, однако, вопрос вернулся на повторное рассмотрение, в связи с новой редакцией поправок. Согласно соответствующим поправкам, было отменено обязательное нотариальное заверение таких сделок, но только для юридических лиц.

При условии принятия поправки, граждане должны будут платить нотариусам 1% от суммы сделки до 1 млн. рублей, и 0,5% от сделок, в размере 10 млн. рублей. А если квартира приобретается в кредит, то придется платить дважды – при регистрации сделки и при регистрации ипотеки. Напомним, что в настоящее время эти действия для граждан добровольны.

Большинство участников рынка недвижимости высказались против такого предложения. Одним из аргументов противников идеи является то, что в настоящее время подобные функции выполняет Росреестр, но за гораздо меньшую плату. Кроме того, некоторые специалисты заявляют, что при приобретении жилой недвижимости, сделки контролируются и проверяются риелторами, а сделки с привлечением ипотеки – дополнительно проходят проверку банков и страховых компаний, а если кто-то желает иметь дополнительные гарантии, в виде нотариальных заверений, то это его право, но никак не обязанность.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) также негативно относятся к этой идее. По мнению специалистов, принятие такого закона повлечет за собой повышение сроков совершения сделок с привлечением ипотеки, сокращение стоимости реализуемой жилой недвижимости и увеличение издержек как для банков, так и для заемщиков.

При этом, участники рынка недвижимости уверены, что 1% - это минимальная планка, а в будущем, скорее всего, нотариусы станут притязать на повышение тарифов. Также, специалисты уверены, что стоимость услуг по регистрации прав на недвижимость, а также сделок с жильем, вырастут в любом случае. В конце октября текущего года, на подпись премьер-министра будет предоставлена дорожная карта реформы Росреестра, которая предполагает не только ускорение, но и рост стоимости его услуг.