Рынок недвижимости Москвы переживает кризис
Как заявил Андрей Паньковский (заявил первый заместитель гендиректора компании ДСК 1), на столичном рынке недвижимости отмечен кризис.
В первую очередь, речь идет о рынке бюджетных новостроек, число сделок по которому на сегодняшний день минимальное, говорит он. Представитель компании рассказал, что еще года четыре назад компания ДСК 1 вводила по 1,1 млн. квадратов жилья ежегодно, из которых почти половина приходилась на муниципальный заказ города, около 350 тысяч квадратов – на коммерческую реализацию (инвестконтракты) и 150 тысяч на подмосковную недвижимость. А на сегодняшний день ситуация такова, что при сохраненном объеме строительства, на муниципальное жилье приходится не более 170 тысяч квадратов, на генподрядные работы и на жилье в Подмосковье отведены небольшие объемы, а на инвестиционные контракты не остается ничего. То есть, получается, что компания в Москве ничего не реализует, посетовал Паньковский. И аналогичные ситуации отмечены у многих московских застройщиков.
По словам заместителя гендиректора ДСК 1, сложившаяся ситуация обусловлена тем, что ранее чиновники проводили торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась поголовная проверка, в процессе которой, власти, опираясь на Земельный Кодекс, стали разрешать проводить торги только на право аренды земли. И к чему это привело? Ранее заключенные соглашения расторгаются, а новые торги не проводятся, уже как минимум, года два.
При этом бизнесмен отметил, что в Москве имеются участки под строительство. Главным образом, это земли под бывшими промпредприятиями и заброшенными строениями. Для стабилизации ситуации необходимо провести ревизию всех неучтенных земель в Москве и заняться разработкой сбалансированной программы строительства жилой недвижимости вместе с инфраструктурой, считают специалисты.
