Рост стоимости земельных участков в Подмосковье
По информации аналитиков, в текущем году отмечено повышение земельных участков под застройку в Московской области. По мнению специалистов, продавцы, в связи с активным спросом, сформировавшимся после кризиса, стали поднимать цены, по некоторым направлениям стоимость земли выросла до 30%. Однако, как отмечают специалисты, рост цен еще не «отыграл» 50% падение стоимости в период кризиса.
Еще в прошлом году стоимость земельных участков в непосредственной близости от МКАД составляла от 2,5 млн. долларов за гектар, а на сегодняшний день уровень цен начинается от 3 млн. долларов. К примеру, по Ленинградскому шоссе, земельные участки сейчас предлагаются за 1 млн. долларов за гектар, ранее – 800 тысяч долларов, и это минимальные цены. При этом специалисты отмечают, что также наиболее востребованными направлениями являются Минское и Новорижское шоссе. Наименьшим спросом пользуются Щелковское и Горьковское направления, стоимость гектара земли здесь находится в ценовом диапазоне от 350 тысяч до 800 тысяч долларов.
По данным специалистов, основным фактором цен является повышенное внимание девелоперов, в планах которых – реализация проектов складской недвижимости и торговых операторов.
При этом эксперты добавляют, что данная тенденция к росту цен на промышленные земли напрямую связана со сменой руководства области и усложненным процессом перевода земель из одной категории в другую.
