В UP-квартале «Сколковский» разработана концепция развития коммерческой инфраструктуры

30.01.2017

Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Сколковский». Проект комплексной застройки возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в престижном Одинцовском р-не (ул. Чистяковой), по соседству с инновационным центром «Сколково». 


На участке площадью в 24,4 га будет построено 13 монолитных корпусов переменной этажности (17 – 25 этажей). Проектом предусмотрено также возведение подземного и наземного паркингов, общеобразовательной школы, двух детских садов, магазинов, спортивных площадок и других инфраструктурных объектов. Строительство UP-квартала планируется завершить в 2019 году. 

Эксперты RRG сформировали концепцию размещения предприятий торговли и услуг на первых этажах жилых домов, а также разработали концепцию размещения в районе торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом. В рамках работы были проведены анализ местоположения микрорайона и маркетинговые исследования рынка в конкурентной зоне объекта, осуществлен предброкеридж помещений. RRG была разработана не только концепция объектов коммерческой недвижимости, но и спрогнозирована доходная часть проекта. С помощью модели RRG-Хаффа были спрогнозированы посещаемость и оборот будущего ТЦ.

«Сегодня мы наблюдаем новую тенденцию на рынке стрит-ритейла. Крупнейшие застройщики пересматривают подход к проектированию помещений на первых этажах ЖК, в стилобатной части, эффективно коммерциализируют площади парковок. Девелоперы на этапе проектирования начинают разрабатывать эффективные концепции стрита-ритейла, учитывать все необходимые технические требования будущих арендаторов и покупателей помещений. Таких проектов пока не много, но тренд очевиден. В проекте ФСК «Лидер» заложена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура», - комментирует Денис Колокольников, председатель Совета директоров RRG.
 
Общая площадь помещений под коммерческое назначение на первых этажах UP-квартала «Сколковский» составляет 9,7 тыс. кв. м. На данных площадях будут открыты продуктовые магазины, аптеки, банки, кафе, салоны красоты, медицинские услуги, мебельные операторы и др. В южной части участка, примыкающей к Можайскому шоссе, предусмотрено строительство многоуровневого наземного паркинга с комплексом помещений коммерческого назначения на первых этажах. Часть площадей паркинга займет ТЦ, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей UP-квартала «Сколковский», а также ЖК «Кутузовский» и «Новая Трехгорка». Минимальная арендопригодная площадь ТЦ составит около 9 тыс. кв. м.

«ФСК «Лидер» в своих кварталах продумывает концепции организации пространства для всех сфер жизни. Назначение коммерческих площадей и целевой подбор арендаторов не менее важная составляющая района, чем благоустройство территорий и социальная инфраструктура, - комментирует начальник отдела коммерческой недвижимости ФСК «Лидер» Ольга Пименова. – UP-квартал «Сколковский» с его хорошей транспортной доступностью станет безусловно интересным объектом среди коммерческой недвижимости города Одинцово».


Материалы по теме

коммерческая инфраструктура

Вернуться к спискуЮИТ продолжает строительство в ЖуковскомГазпромбанк аккредитовал 4 корпус ЖК «Московские ворота» от ЛенСпецСМУ
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 10,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
35.8 / 12.57 / 10.83 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Степановское д, 103
15 соток / 405 м2
Оставить заявку
Дом 18,1 млн.p
Дом 18,1  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Парковая ул
0.7 соток / 125.47 м2
Оставить заявку
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Костомарово д, Лесная ул, 14
10 соток / 162.1 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ширяевская д
8.5 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 3,7 млн.p
Участок 3,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Терновка д, Дачная ул
9.2 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Ховань д, Рябиновая ул
1900 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,4 млн.p
3-комн. квартира 15,4  млн.p
Москва г, Свободный пр-кт, 7к2
66 / 39 / 7 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 12,3 млн.p
Участок 12,3  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 20,9 млн.p
Участок 20,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку