Инвестиции в строящееся жилье

По информации специалистов, рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области уже много лет является наиболее привлекательным для частных инвесторов. При этом они отмечают, что наибольшей популярностью пользуются более доступные однокомнатные квартиры эконом-класса, находящиеся в стадии строительства, которые могут принести до 50% годовых чистой прибыли. Как считают специалисты, самым безопасным и более простым инвестированием в недвижимоссть является приобретение готового жилья с последующей сдачей его в аренду. Такой способ может принести до 6% годовых, а при условии стабильности экономики, параллельный рост стоимости жилой недвижимости будет соответствовать уровню инфляции, что составляет последние несколько лет около 10%.

Общий размер дохода при подобном инвестировании в недвижимость составит около 16% годовых, подсчитали эксперты рынка недвижимости. При этом они отметили высокую ликвидность московских квартир, которые при желании можно легко и очень выгодно реализовать, получив единовременный доход, или же сдать в долгосрочную аренду, имея небольшой, но стабильный доход.

По словам специалистов, инвестирование в столичную недвижимость весьма выгодно и надежно, так как "активы" не сгорят, по сравнению с игрой на бирже. При этом, подобное вложение средств не только поможет сохранить свои кровные, но и преумножить их. Например, в период с 2001 по 2011 года, стоимость квадрата на вторичном рынке недвижимости Москвы повысилась почти в 10 раз (с 18 до 175 тысяч рублей).

Также, эксперты подсчитали, что однокомнатная столичная квартира эконом-класса может принести собственнику примерно 310 - 360 тысяч рублей в год, а жилая недвижимость бизнес-класса - 470-550 тысяч рублей в год. Однако, подобные варианты очень скромны для настоящего частного инвестора. Поэтому в инвестиционных целях граждане весьма часто покупают жилье массового сегмента, которое находится на ранней стадии строительства и обладает хорошими потребительскими характеристиками, строительство которого ведется высокими темпами.