В подмосковном Видном RDI Group построит жилье эконом-класса, площадью 235 тысяч квадратов

Как стало известно, компания RDI Group планирует построить в подмосковном Видном жилой объект эконом-класса, площадь которого составляет 235 тысяч квадратных метров. В данном сегменте, это первая масштабная застройка компании. Напомним, что ранее компания объявляла о запуске строительства «арабского» квартала, недалеко от Химок.

Размер объема инвестиций в данный проект не сообщается, однако по примерной оценке специалистов, размер вложений может достигнуть 450 млн. долларов.

Предполагается, что реализацией проекта займется компания «Загородный проект» (одна из структур инвестиционно-управляющей компании «RDI Group»). Компания в основном специализируется на малоэтажном строительстве и возведении домов комфорт и бизнес-классов. Однако, в Видном компания собирается построить панельные дома эконом-класса, этажностью от 12 до 17 этажей. Ориентировочно, строительство проекта начнется осенью этого года.

Также, по сообщению представителей компании, строительство пройдет в три фазы, завершить которые планируется в течение пяти лет. Также, в рамках реализации данного проекта планируется создание социальной инфраструктуры (школа, детсад, поликлиника и т.д.). При этом отмечается, что в качестве застройщика предполагается привлечь стороннюю организацию, с которой будет подписан договор генподряда.

Как рассказали в компании, пока привлекать заемные средства не планируется.

По словам специалистов Миэль, земля, на которой запланировано строительство, была выкуплена до кризиса, в настоящее время ее стоимость составит не менее 60 млн. долларов.

В ФСК Лидер отметили, что без учета стоимости земли, размер инвестиций может достигнуть 450 млн. доларов.

По словам экспертов компании Миэль, на сегодня квартиры в Видном пользуются активным спросом, и поэтому срок окупаемости данного проекта не превысит полутора лет. По их мнению, на начальной стадии строительства, стоимость квадрата примерно составит 70-75 тысяч рублей, а стоимость готовых квартир - 90-95 тысяч рублей за квадрат.

В компании подчеркнули, что окончательное решение по поводу формата и концепции застройки будет принято только после утверждения генерального плана развития данных территорий.