Цены на жилье в «новой» Москве могут вырасти на 40-50% - эксперты

По словам экспертов, объем предложения новостроек в регионе практически сравнялся с количеством предложенных объектов на первичном рынке недвижимости Москвы. Также, они отмечают, что наибольшая часть новостроек сосредоточена около границ территорий.

На сегодняшний день, основная масса строящегося жилья - многоэтажные дома, однако, в ближайшей перспективе доля малоэтажного жилья возрастет и стоимость квадратного метра на новых территориях заметно повысится, говорят специалисты.

Несмотря на то, что на территории «новой» Москвы проживает население, по численности в разы уступающее количеству народа в «старых» границах Москвы, объем предложения первичного рынка на новых территориях почти не уступает столичным показателям, и составляет 44% от общего объема. По оценке специалистов НДВ-Недвижимость, на реализацию предложено 37 жилых объектов (около 140 корпусов). При этом эксперты отмечают, что основная масса новостроек сосредоточена в Новомосковском административном округе.

Специалисты компании Est-a-tet говорят, что общий объем возводимого жилья в «новой» Москве составляет не менее 8 млн. квадратных метров. В большинстве своем это многоэтажные панельные или монолитно-кирпичные дома, переменной этажности от 9 до 25 этажей. Однако, власти пропагандируют малоэтажное строительство. Все строящиеся многоэтажные объекты были утверждены в «новой» Москве до момента присоединения к столице, скорее всего, таких массовых проектов многоэтажного жилья на новых территориях больше не будет.

Основная масса возводимого жилья в «новой» Москве будет сдана к 2015 году. По мнению специалистов, в ближайшее время рост стоимости жилья будет находиться фактически на одном уровне с ростом инфляции, в связи с конкуренцией, и составит не более 10-12% в год. Но, при активном развитии малоэтажного строительства (по замыслу властей), через несколько лет стоимость квадратного метра на новых территориях может подняться на 40-50%, считают эксперты.