Повышение ипотечных ставок девелоперы компенсируют скидками

Так как многие банки в текущем году повысили ставки практически по всем своим программам, чтобы сохранить положительную динамику продаж, большинство девелоперов предлагают дополнительные скидки и бонусы. Как известно, доля приобретаемого жилья, с привлечением ипотечного кредита, составляет не менее 40% от общего объема сделок, и неудивительно, что застройщики пытаются удержать их.

Ранее, Сбербанк объявил о повышении ипотечных ставок на 0,5 п.п. (процентный пункт) годовых в рублях. При первоначальном взносе, размер которого составляет 10-30% от полной стоимости квартиры, для заемщиков, заработная плата которых перечисляется на счета в Сбербанке, установлена минимальная ставка в 13%, а для всех остальных ставка составляет 14% годовых в рублях. Воодушевленные, так сказать, примером первого банка России, вслед за ним стали повышать ставки и практически все остальные кредитные организации.

По оценке специалистов, с завершением летнего периода отпусков, ипотечные ставки увеличились в среднем на 1,5-2% годовых. На фоне повышения ставок, застройщики пытаются удержать клиентов, предоставляя различные скидки. В рамках партнерских отношений с девелоперами, многие банки сокращают ставки на 0,5-1 п.п. Также, встречаются и нестандартные предложения. Например, по определенным жилым комплексам от определенного застройщика, размер выплат по ипотечному кредитованию в течение первого года может составить всего 1% годовых. Большинство банков предлагает клиентам партнеров-застройщиков преференции, по цене ниже рыночных, в некоторых случаях, размер скидки может доходить до 5% от полной стоимости жилья.