По мнению экспертов, новостройки в Железнодорожном подорожают на 20%

Согласно обзору специалистов компании Est-a-tet, новостройки в Железнодорожном, в течение ближайших лет, могут подорожать на 20%.

По словам специалистов, возможное повышение цен будет обусловлено подведением линии наземного метро в ближайшие 2-3 года. Сзема данного проекта уже разработана и находится на рассмотрении правительства Москвы и Московской области. Предполагаемая линия метро будет проложена от одной из столичных станций через Балашихинский и Люберецкий районы Подмосковья.

По оценке экспертов, до конца текущего года ожидается, что на рынке новостроек в Железнодорожном, цены вырастут на 7-10%. При этом они подчеркивают, что по отдельным объектам, стоимость начнет расти быстрее, с учетом строительной готовности. Своего пика цены достигнут за год-полтора до открытия станции метро. В данном направлении, считают эксперты, цены приблизятся к столичным. Также, они прогнозируют, что в ближайшей перспективе, Железнодорожный войдет в пятерку самых дорогих городов Московской области.

На сегодняшний день, в Железнодорожном представлены квартиры на первичном рынке недвижимости по недорогим ценам. К примеру, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 61,5 тысяч рублей, что на 30% дешевле, чем в Химках или в Реутово. В общей сложности, на рынке новостроек в Железнодорожном представлено 1,3 тысячи квартир, общая площадь которых составляет около 80 тысяч квадратных метров. В большинстве своем, здесь возводятся монолитно-кирпичные и панельные многоэтажные дома, малоэтажные постройки сосредоточены за городом и их доля на рынке составляет менее 10% от общего объема предложения.