Рынок новостроек Москвы пополнился, более, чем 40 новыми объектами
По данным специалистов, по итогам первого полугодия 2012 года, на рынке новостроек появилось более 40 новых объектов. Особым спросом пользовалось малогабаритное жилье эконом-класса, в частности квартиры-студии, рассчитанные на такие категории клиентов, как пенсионеры, молодожены, студенты. По мнению экспертов, на сегодняшний день приоритетом при покупке жилья является либо ее стоимость, либо качественные характеристики. Также, они сообщают, что самыми застраиваемыми районами Москвы являются Хамовники, Бирюлево Восточное и Раменки. При ограниченном бюджете, на рынке новостроек активным спросом пользуются квартиры: однокомнатные - до 45 квадратов, двухкомнатные - до 70 квадратов.
При этом специалисты отмечают, что вдвое выросло количество сделок с привлечением ипотеки, относительно 1 полугодия 2011 года. По оценке специалистов компании Blackwood, доля квартир, приобретенных с помощью ипотеки, составила 40% от общего объема, в 1 полугодии 2012 года. В сегменте элитной недвижимости, доля квартир, купленных по ипотеке, составляет минимум - 10%.
В сегменте эконом и комфорт-класса, важным критерием при покупке жилья, является ее стоимость, а в сфере высокобюджетного жилья решающим фактором является местоположение объекта, говорят специалисты. Как обычно, самыми престижными в Москве считаются Центральный, Западный и Юго-Западный административные округа.
Престижность ЗАО подтвердил и Григорий Алтухов (компания ФСК Лидер), на западе практически не строятся объекты эконом и комфорт-классов, вследствие чего покупатели обратили внимание на ближайшее Подмосковье. Стабильный и устойчивый спрос в данном направлении подтверждают высокие темпы продаж в ЖК «Западное Кунцево», говорит он.
Согласно обзору НДВ-Недвижимость, по итогам июля этого года, наибольшее количество новых жилых корпусов было представлено в Бирюлево Восточное (19 объектов), далее идут Раменки и Строгино - 11 и 9 жилых корпусов соответственно. Эксперты Сити-XXI век отметили, что в 1 полугодии этого года, в ЗАО было сосредоточена пятая часть от общего объема предложения рынка новостроек. В ФСК Лидер считают, что самым застраиваемым районом Москвы являются Хамовники, в котором на данный момент возводится более 10 новых объектов.
Также, эксперты резюмируют, что в 1 полугодии общий объем предложения новостроек составил 430 тысяч квадратов жилой недвижимости, из которых 40% приходится на жилье бизнес-класса, 25% - на жилье комфорт-класса, более 10% - эконом-класс, 20% - элитная недвижимость, и 6% - апартаменты.
