Наибольшим спросом начинают пользоваться загородные дома

По информации экспертов рынка недвижимости, в последнее время москвичи стали отдавать предпочтение не квартирам, а загородным домам. Особенно отчетливо это заметно на фоне ожидания второй волны экономического кризиса, говорят они.

Приоритетом для покупателей становится логистика, они стараются выбирать недвижимость, обеспеченную хорошей транспортной доступностью. Кроме того, все чаще москвичи выбирают дома по критерию разумной достаточности, говорит Ирина Калинина (агентство TWEED). По мнению специалиста, это дом, площадью до 300 квадратов в поселке с развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что на сегодняшний день участки без подряда на загородном рынке недвижимости занимают около 70%, идет переориентация спроса.

Также, эксперты считают, что данная ситуация обусловлена не в последнюю очередь и расширением границ Москвы. Кроме того, что цены на присоединенных территориях повысились в среднем на 10%, так еще стало ясно, что в радиусе 30-40 км. от МКАД имеется много привлекательных  участков для приватизации и застройки, которые в настоящее время находятся на балансе различных ведомств.

Также, специалисты отмечают, что у людей стали меняться стереотипы, оказывается, можно проживать в собственном доме и при этом оставаться москвичом. Еще одним плюсом в выборе дома стал тот факт, что банки начали выдавать кредиты на покупку загородного жилья.

По словам Григория Алтухова (глава компании ФСК Лидер), в перспективе внешний облик Подмосковья может заметно измениться, так как приобретение квартиры будет конкурировать с покупкой загородного дома большей площади. Владислав Фадеев из GVA Sawyer отметил, что сейчас появляются проекты, концепция которых начинает приближаться к западному классическому пониманию пригорода - малоэтажная застройка с развитой инфраструктурой.

Олег Ховалкин (Градпроект) отметил, что весьма значимой и интересной тенденцией на рынке является так называемая новая урбания - районы, которые расположены недалеко от мегаполисов, и при этом обладают всем необходимым, что позволяет жителям работать в непосредственной близости от своего жилья. Конечно, зарплаты в таких районов существенно ниже, чем в больших городах, однако исключаются расходы на транспорт, а продукты питания и одежда стоят гораздо меньше.