Квартиры ЦАО и ЗАО Москвы по-прежнему лидируют как по объему предложения, так и по ценам на него

Согласно обзору аналитического центра Миэль, Центральный административный (ЦАО) и Западный административный (ЗАО) округа столицы по-прежнему лидируют как по объему жилой недвижимости, так и по ценовой политике на жилье. Самые дорогие квартиры в Москве расположены в ЦАО, следом идет запад столицы. По мнению специалистов, наиболее доступное жилье находится в Зеленоградском округе, при этом они отмечают, что объемы предложения в тех или иных районах постоянно меняются. Согласно обзору специалистов, в пятерку лидеров по объему жилья на регулярном столичном рынке, вошли районы ЦАО и ЗАО:

• Хамовники;
• Тверской;
• Басманный;
• Раменки;
• Пресненский.

Средняя стоимость квадратного метра в этих районах варьируется от 250 до 350 тысяч рублей. По словам специалистов, данные районы традиционно сохраняют ценовое лидерство. Причины вполне объяснимы - наиболее престижное месторасположение, наличие элитной недвижимости. Запад столицы тоже пользуется активным спросом покупателей. Здесь расположено очень много престижной недвижимости бизнес-класса, что позволяет сохранить столь высокую ценовую планку.

Также, специалисты провели исследование на предмет московских районов, в которых на реализацию представлено менее 100 квартир. В данный перечень вошли административные образования, которые находятся за МКАД - Восточный, Северный, Куркино, Молжаниновский и Косино-Ухтомский. Средняя стоимость квадратного метра в этих районах колеблется от 125 до 200 тысяч рублей. При этом, эксперты отмечают, что районы, в которых присутствует минимальное количество предложений, весьма неоднородны. К примеру, в Куркино жилой фонд представляет собой в основном качественные и респектабельные дома, однако подобные предложения очень редко появляются на рынке, так как люди приобретали их не так давно под свои нужды, и пока не торопятся расставаться с этим районом. В Северном и Восточном районах - преимущественно внутренний спрос. В районах Молжаниновский и Косино-Ухтомский практически ничего не строится, что в свою очередь не дает возможности роста предложений на вторичном рынке.