Количество сделок на рынке новостроек в Московской области за год превышает объем продаж в Москве в 10 раз
Как сообщают специалисты, годовой объем сделок, проведенный на подмосковном рынке новостроек, превышает количество сделок, заключенных на столичном рынке новостроек, в 10 раз. По данным экспертов, ежегодно на первичном рынке Москвы реализуется примерно 4,5-5 тысяч квартир, в то время, как в Московской области продается за этот же период 3-35 млн. квадратов жилья.
Только в одном поселке Коммунарка на рынок выставлено около 5 тысяч квартир. По данным аналитиков, спрос соответствует предложению. Как отмечают аналитики, в текущем году в Подмосковье будет введено не более 9 млн. квадратов жилья, в то время как покупательский спрос в области оценивается в 5-6 млн. квадратных метров.
Также, специалисты сообщают, что по итогам прошлого года, в столице было сдано около 1,8 млн. квадратов жилой недвижимости, за исключением новых территорий и Люберецких полей. В текущем году, объем ввода останется примерно на том же уровне. Как рассказывает Денис Бобков (глава аналитического центра Est-a-tet), до конца следующего года заявлен выход 20 объектов жилья и апартаментов, более того, на сегодняшний день разрабатывается еще несколько проектов застройки на территории столицы, которые могут быть введены в 2013 году. В итоге, объем нового предложения составит около 800 тысяч квадратов жилья. Кроме того, на рынок могут выйти новые очереди проекты комплексного освоения территории.
На полях аэрации в настоящее время возводится примерно 300 тысяч квадратов социального жилья, и 350 тысяч квадратов коммерческой недвижимости. По мнению специалистов, основной причиной роста предложения станет «новая» Москва, несмотря на то, что на присоединенных территориях пока что большая часть проектов находится в процессе рассмотрения. Как говорит Бобков, значительная часть проектов так и останется на бумаге, а на рынке недвижимости ассортимент квартир будет появляться постепенно. В связи с высоким уровнем спроса на жилье в Москве и области, новостройки «новой» Москвы будут пользоваться активным спросом, считают эксперты.
