Что происходит на рынке ипотеки

16.08.2012

По заявлению Сергея Шойгу (губернатор Подмосковья), врачам, которые проработали 10 лет в медучреждениях Московской области, будет предоставлена возможность погашения ипотечного кредита за счет бюджета области. Медработники, проработавшие 5 лет, получат помощь властей на погашение 50% кредита. Власти надеются, что таким образом смогут разрешить проблему с жильем для медицинских работников.

Причины и мотивация банков в разработке и выпуске новых ипотечных программ практически идентичны по всей России. Однако, имеется несколько нюансов. В регионах наибольшим спросом пользуются федеральные программы; «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодая семья». Более того, имеется большое число собственных соцпрограмм. А вот в столице, например, хрущевки в качестве залога банки не воспринимают, так как практически все подобные дома прописаны под снос. Однако, самым главным отличием между московской и региональной ипотеками является сумма ипотечного кредита. В Москве сумма кредита, как минимум в несколько раз выше, чем в регионах, в соответствии со стоимостью жилья и доходами заемщика.

На сегодняшний день, кредитные организации готовы выдавать кредиты физлицам на возведение частного дома. Некоторые банки готовы кредитовать и без первоначального взноса. По информации компании Vesco Construction, не менее 60% покупателей земельных участков заинтересованы в строительстве индивидуального жилья, с привлечением заемных средств. Как отмечают специалисты, до 80% покупателей испытывают финансовые затруднения из-за отсутствия необходимых средств при возведении частного жилья. На частное строительство кредиты готово выдавать более 20 кредитных организаций.

В ближайшее время ряд банков собирается повысить ипотечные ставки. Среди первых кредитных организаций, уже повысивших процентные ставки - Сбербанк и Московский Кредитный банк. Причиной роста ставок является не рынок недвижимости, а повышение западных кредитов. Для большего привлечения клиентов, банки выпускают специальные программы на особых условиях, но россияне все равно спешат оформить кредит до осени. На сегодняшний день около 50% новостроек покупается с привлечением кредита, из которых половина - жилье эконом-класса.

По сообщению экспертов, ослабление рубля повлияло на сокращение числа ипотечных кредитов в валюте в два раза, что на сегодня составляет всего 2% от общего количества сделок. По мнению специалистов, таким образом заемщики ограждают себя от дополнительных рисков, несмотря на то, что валютные кредиты на 2-3% ниже рублевых.


Материалы по теме

ипотека

Вернуться к спискуСбербанк продолжит выдавать ипотеку на квартиры в аккредитованных новостройках, готовых на 40%В текущем году будет введено 6,5 млн. квадратов жилья в Московской области
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Московская обл, Можайск г, Шаликово п
6 соток / 68 м2
Оставить заявку
Дом 18,6 млн.p
Дом 18,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Некрасова ул, 37
4 соток / 270 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 37,5 млн.p
1-комн. квартира 37,5  млн.p
Москва г, Красногвардейский 1-й проезд, 22с1
40 / 20 / 10 м2 54 этаж из 77
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 19,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 19,7  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
41.5 / 20.7 м2 12 этаж из 30
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 17,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 17,2  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
42.1 / 15.5 м2 26 этаж из 40
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 12,9 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 12,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Эдварда Грига ул, 15
39 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Волгоградский пр-кт, 128к5
39.1 / 19.2 / 8.5 м2 4 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 18,7 млн.p
Дом 18,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, 4-й Рушниковский пер, 68-1
3.85 соток / 135 м2
Оставить заявку
Участок 6,9 млн.p
Участок 6,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Симферопольское ш, 5Б
4 соток
Оставить заявку
Участок 4,4 млн.p
Участок 4,4  млн.p
Москва г, Десеновское п, Власьево д
4 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Пос.3 п, ДСК Кленово тер
10 соток
Оставить заявку
Участок 12,3 млн.p
Участок 12,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
16.3 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку