Исследование проектов КОТ: 75 проектов с жилой площадью свыше 100 тыс. кв. м.
Специалисты «БЕСТ–Новострой» провели исследование проектов комплексного освоения территорий Московского региона и готовы представить свои первые выводы:
О проектах КОТ
Количество проектов с продаваемой площадью квартир более 100 тыс. м2 в Московском регионе составляет 75 проектов. Это 650 отдельных корпусов с открытыми продажами (3 месяца назад это количество составляло 828 корпусов). Общая площадь застройки под КОТ – 3 844 Га. Общая площадь проектов составляет 43,2 млн. м2 при этом объем продаваемой площади квартир составляет 30,6 млн. м2. Потенциальное количество населения, проживающее в этих проектах после заселения составит порядка 1,02 млн. человек.
Доля проектов малоэтажного и среднеэтажного строительства составляет 23 %. Доля проектов многоэтажного строительства составляет 77%. Параметр среднего объема продаваемых площадей в проекте составляет 419 тыс. м2, а параметр среднего объема общей площади составляет 519 тыс. м2. При этом минимальная продаваемая плоащдь в проекте составляет 99 тыс. м2, а максимальная – 1 528 тыс. м2. Минимальная общая площадь проекта составляет 101 тыс. м2, максимальная общая площадь составляет 1 928 тыс. м2.
Среднее значение количества очередей в проекте составляет 4 очереди. Минимальное количество очередей – 2, максимальное – 11. Средний заявленный срок реализации проектов – 5 лет. Минимальный заявленные срок составляет 2,5 года, а максимальный – 16 лет.
Инфраструктура
Проведя анализ наполненности инфраструктурными объеками концепии проектов КОТ определено, что наиболее популярными являются объекты торгово-сервисной инфраструктуры и спортивные уличные объекты, а наименее популярными – православные храмы. Также, в 6-ти проектах концепция не предполагает строительство школы, а в 3-х проектах концепция не предполагает строительство детского сада.
