В результате расширения границ Москвы, Подмосковье лишилось 11% новостроек

Согласно обзору аналитиков компании Миэль, с момента официального расширения границ Москвы, на подмосковном рынке недвижимости общий объем объектов сократился на 11% новостроек.

Напомним, что ранее специалисты компании Пересвет-Инвест сообщали о том, что в течение года (с июня 2011 по июнь текущего года), на рынке первичной недвижимости Московской области количество предложений повысилось на 4,8%, что в итоге составило 660 предложений.

В компании Миэль говорят, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья в июле этого года, снизилась на 2,8% по отношению к предыдущему месяцу, за счет перехода подмосковных земель в введение Москвы. Большая часть риелторских агентств говорит, что по итогам первого полугодия текущего года, стоимость квадрата в новостройках области выросла в среднем на 5%, что составило примерно 70 тысяч рублей за квадрат. Также, при этом было отмечено, что по наиболее ликвидным объектам цены поднялись до 30%.

Аналитики компании Est-a-tet отметили, что по ценам в Московской области лидирует город Реутов, где квадратный метр в среднем составляет 95 тысяч рублей. Далее идут Химки (88,1 тысяч рублей за квадрат), Люберцы и Красногорск - по 87,3 тысяч рублей за квадрат, Одинцовский район - 77,8 тысяч рублей за метр.

Также, специалисты сообщают об оживлении первичного рынка, в сегменте новостроек, находящихся не далее, чем 20 км. от МКАД. За последние несколько лет, покупательский спрос вырос на 30%. Наибольшей популярностью пользуются новостройки, расположенные в Одинцово, Подольске, Химках, Красногорске, Реутово, Люберцах, Видное и Коммунарке, общий объем которых составляет более 1,3 млн. квадратных метров.