Рост индекса цен квадрата на элитном рынке недвижимости Москвы

Согласно обзору консалтинговых компаний Knight Frank, Ernst & Young и IntermarkSavills, по итогам первого полугодия текущего года, рост индекса цен квадратного метров элитной недвижимости, составил 1,4%, до 21,1 тысячи долларов за квадрат.

Данный показатель (KEYS Index City) рассчитывается с 4 квартала 2010 года. При определении индекса стоимости квадрата элитного жилья исследовалось 23 проекта на рынке элитных новостроек Москвы, в которых уже полностью были определены условия продаж и стоимость.

По сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, индекс стоимости увеличился почти на 2%, а во втором квартале 2011 года было отмечено снижение индекса на 0,9%, относительно первого квартала 2011 года.

Как говорится в отчете, средняя стоимость элитного жилья практически осталась на прежнем уровне. Это обусловлено колебаниями валюты и нестабильностью экономического рынка, и покупатели, и продавцы заняли выжидательную позицию, поэтому заметного изменения цен пока не предвидится.

Для элитного рынка недвижимости Подмосковья, консалтинговые компании рассчитывают индекс стоимости квадрата жилья премиум-класса со 2 квартала прошлого года. Было исследовано 16 проектов в Московской области, в которых уже сформированы цены и условия продаж. Согласно результатам исследования, показатели второго квартала снизились на 0,7%, относительно показателей первого квартала, что составило 5,24 тысячи долларов за квадрат. По итогам первого полугодия текущего года, данный показатель вырос на 3,4% по сравнению со 2 полугодием 2011 года, и упал на 3% относительно аналогичного периода прошлого года.

Стоимость среднего бюджетного предложения в данном сегменте составляет 5,42 млн. долларов, сообщают консультанты.