Минфин предлагает ежегодно проверять девелоперов, занимающихся долевым строительством

Минфин внес предложение о ежегодной проверке девелоперов, связанных с долевым строительством, ранее проверки проходили раз в три года, что позволяло застройщикам избегать плановых проверок, так как дом в среднем строится год-два. Наибольшие опасения у строителей вызывают внеплановые проверки, список оснований для которых, Минфин предлагает расширить.

Соответствующий проект поправок к ФЗ-214 (долевое строиельство) и 294-ФЗ (о защите прав предпринимателей при проведении госконтроля) вывешен на сайте министерства.

По мнению Григория Алтухова (советник президента ФСК Лидер), данное предложение весьма актуально и целесообразно. Принятые меры в отношении недобросовестных застройщиков, реализующих жилье по серым схемам, результатов особых не показали. Все осталось по-прежнему. По поводу расширения списка оснований для внеплановой проверки, советник считает что это немного перегиб в практическом смысле, так как в работе любых застройщиков можно найти недочеты, связанные с большим числом согласований. В предоставленном проекте от Минфина указано два основания:

• признаки нарушения, выявленные в ходе проверки квартальной отчетности строителей;
• указание от президента, премьера или главы региона.

Андрей Рябинский (председатель совета директоров ГК МИЦ) говорит, что проверки выбивают из привычной колеи, вносят нервозность, и рабочий настрой потом необходимо восстанавливать. Хотя, при этом он добавил, что грамотное и эффективное проведение проверок может помочь в борьбе с недобросовестными застройщиками.

Ко второму чтению в Госдуме, в настоящее время готовится проект, распространяющий на сферу долевого строительства коллективное страхование ответственности.