В рамках проектов строительства жилья должна присутствовать социальная инфраструктура

26.07.2012

Напомним, что ранее Сергей Шойгу (губернатор Подмосковья) поручил главам муниципалитетов ликвидировать очереди в детские сады до 2015 года. Чиновники решили ударными темпами выполнить данное поручение. Как стало известно, на прошлой неделе Владимир Самоделов (глава Балашихи) потребовал от девелоперов создания всей необходимой инфраструктуры, в противном случае пригрозил остановить строительство жилых комплексов. В частности это коснулось компаний ГК МОРТОН и ФСК Лидер, строящих в Балашихе жилые комплексы, площадью 85 и 370 тысяч квадратов соответственно.

Как сообщила администрация Балашихи, на данный момент уже готово постановление, согласно которому строительство жилой недвижимости может быть приостановлено «до момента составления четких графиков возведения и введения в эксплуатацию» детсадов, школ, аптеки, почты, спортивных и медицинских учреждений.

Как выяснила газета РБК, на прошедшем по данному поводу совещании, обсуждались проекты ЖК «Сакраменто» ГК МОРТОН, ЖК «Новое Измайлово» и «Балашиха-Сити» компании ФСК Лидер. Представители данных компаний подтвердили информацию.

По словам представителя ГК МОРТОН, компания перенесла сроки начала строительства детсада с 4 квартала этого года на 3 квартал 2012 года.

Что касается объектов ФСК Лидер, то здесь ситуация сложнее. Создание инфраструктуры в проектах компании намечено на 2013-2014 года. Застройщик утверждает, что из-за местных властей не может оформить земельно-правовые отношения на площадку под детсадом.

По словам представителя компании ФСК Лидер, в 2010 году компания взяла на себя обязательства по достройке долгостроев в Балашихе (ранее застройщиком которых являлся «Ви Эм Пи Инвест» («Новая площадь»), который не смог завершить строительство в связи с недостаточностью финансирования), а в качестве компенсации власти разрешили компании реализовать проект «Новое Измайлово» на соседнем участке.

По мнению некоторых адвокатов, данный вопрос находится не в правовой, а в административно-политической сфере: «Администрация не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора или разрывать его, если застройщик осуществляет строительство в соответствии со сроками, предусмотренными в данном договоре».

При условии кардинального изменения строительного графика, согласно ФЗ-214, застройщик будет нести ответственность перед своими дольщиками. Поэтому, если власти будут настаивать на пересмотре сроков строительства, застройщик может обратиться в суд, основываясь на действующие ГражданскийЗемельный и градостроительный Кодексы РФ, кроме того, девелоперы могут потребовать возмещение возможных потерь.


Материалы по теме

социальная инфраструктура

Вернуться к спискуВместо снесенного жилого фонда в СЗАО планируется построить 29 тысяч квадратов жильяОсенью примут законопроект о страховании застройщиков
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Хотьково г, Строителей проезд, 3
44.1 / 30 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Родники дп, 300-летия Флота ул, 29
10 соток / 293.7 м2
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Пушкинская ул, 2А
соток / 396 м2
Оставить заявку
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,0 млн.p
2-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Вернадского пр-кт, 127
54 / 32.5 / 10 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Москва г, Московский п, Наука снт, 1с1
8 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Кончеево д
7 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку