В рамках проектов строительства жилья должна присутствовать социальная инфраструктура

26.07.2012

Напомним, что ранее Сергей Шойгу (губернатор Подмосковья) поручил главам муниципалитетов ликвидировать очереди в детские сады до 2015 года. Чиновники решили ударными темпами выполнить данное поручение. Как стало известно, на прошлой неделе Владимир Самоделов (глава Балашихи) потребовал от девелоперов создания всей необходимой инфраструктуры, в противном случае пригрозил остановить строительство жилых комплексов. В частности это коснулось компаний ГК МОРТОН и ФСК Лидер, строящих в Балашихе жилые комплексы, площадью 85 и 370 тысяч квадратов соответственно.

Как сообщила администрация Балашихи, на данный момент уже готово постановление, согласно которому строительство жилой недвижимости может быть приостановлено «до момента составления четких графиков возведения и введения в эксплуатацию» детсадов, школ, аптеки, почты, спортивных и медицинских учреждений.

Как выяснила газета РБК, на прошедшем по данному поводу совещании, обсуждались проекты ЖК «Сакраменто» ГК МОРТОН, ЖК «Новое Измайлово» и «Балашиха-Сити» компании ФСК Лидер. Представители данных компаний подтвердили информацию.

По словам представителя ГК МОРТОН, компания перенесла сроки начала строительства детсада с 4 квартала этого года на 3 квартал 2012 года.

Что касается объектов ФСК Лидер, то здесь ситуация сложнее. Создание инфраструктуры в проектах компании намечено на 2013-2014 года. Застройщик утверждает, что из-за местных властей не может оформить земельно-правовые отношения на площадку под детсадом.

По словам представителя компании ФСК Лидер, в 2010 году компания взяла на себя обязательства по достройке долгостроев в Балашихе (ранее застройщиком которых являлся «Ви Эм Пи Инвест» («Новая площадь»), который не смог завершить строительство в связи с недостаточностью финансирования), а в качестве компенсации власти разрешили компании реализовать проект «Новое Измайлово» на соседнем участке.

По мнению некоторых адвокатов, данный вопрос находится не в правовой, а в административно-политической сфере: «Администрация не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора или разрывать его, если застройщик осуществляет строительство в соответствии со сроками, предусмотренными в данном договоре».

При условии кардинального изменения строительного графика, согласно ФЗ-214, застройщик будет нести ответственность перед своими дольщиками. Поэтому, если власти будут настаивать на пересмотре сроков строительства, застройщик может обратиться в суд, основываясь на действующие ГражданскийЗемельный и градостроительный Кодексы РФ, кроме того, девелоперы могут потребовать возмещение возможных потерь.


Материалы по теме

социальная инфраструктура

Вернуться к спискуВместо снесенного жилого фонда в СЗАО планируется построить 29 тысяч квадратов жильяОсенью примут законопроект о страховании застройщиков
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Беляева ул, 24
48.3 / 7.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,3 млн.p
1-комн. квартира 8,3  млн.p
Москва г, Парковая 13-я ул, 19
33.2 / 16.9 / 8.9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,8 млн.p
1-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Рублёвское ш, 44к1
37 / 17.8 / 8.4 м2 6 этаж из 23
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.5 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
27.3 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кривошеино д, Полет-89 снт, 81
6 соток / 48.5 м2
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку