Строительство высокоэнергоэффективных домов – экономия для покупателей и льготы для застройщиков

31.10.2016

Какую пользу принесут новые таблицы «А+», «А», «В» и «В+», установленные на энергоэффективных домах, покупателям, обществу и застройщикам? Поговорим об этом с девелоперами и собственниками квартир.

Этой осенью можно подвести итоги после летнего Приказа Минстроя об определении энергоэффективности многоквартирных домов. По данным на сентябрь, в Московской области класс энергетической эффективности пока определен всего в 9 285 многоквартирных домов из 54 609, что составляет 17% от общего количества. Из них доля домов с высоким и нормальным классом энергоэффективности (А, В, С, D) составляет 63%. 


По словам Оксаны Сторожук, руководителя подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщика ЖК «Зеленоградский», большинство покупателей еще не близко знакомо с понятием «энергоэффективный дом» и обозначениями класса эффективности. Одна из собственниц квартиры в доме ГК «Сибпромстрой» с 2014 года рассказала: «Раньше мы даже не имели понятия об энергоэффективности дома, пока не оценили эффект экономии по счетам за коммунальные услуги». Покупатели относятся к энергоэффективным зданиям с различными заблуждениями – сравнивают энергосберегающие дома с «умными», воспринимают как хорошо утепленные дома или как дома, подключенные к нетрадиционным источникам энергии, задают большое количество вопросов. «На самом деле, основное отличие энергоэффективных домов от обычных - в том, что они значительно снижают затраты на энергоносители (освещение, отопление, кондиционирование, вентиляцию и т. д.). В последние годы интерес к таким домам все выше - ведь цены на энергоносители растут на 20-30% в год, поэтому многие застройщики используют выгодные технологии энергосбережения», - отмечает Оксана Сторожук. 

По новому Приказу Министерства строительства, который вступил в силу 21 августа 2016 года, для новостройки уровень энергоэффективности устанавливается в соответствии с энергопаспортом, входящим в проектную документацию. Если потребление тепловой энергии ниже базового уровня на 20%, то дому присваивается высокий класс энергопотребления – «В», на 20–30% – класс «B+». Буквой «B++» обозначаются дома, расход тепла в которых ниже среднего более чем на 30%. Класс «А» присваивают новым домам, полностью соответствующим всем требованиям по уровням энергосбережения. ГК «Сибпромстрой» возводит как раз дома «А» и «А+» - высочайшего класса энергоэффективности (в частности, применяет сибирские успешные технологии в подмосковном ЖК «Зеленоградский»). Дома возводятся с применением уникального запатентованного технологического решения «Конструкция стены высотного здания» (автор этого патента — учредитель группы компаний «Сибпромстрой» Н. К. Сторожук). При строительстве этих домов в теплой «сибирской шубе» используется утеплитель большей, относительно норматива, толщины — 200 мм при нормативе для Москвы и Московской области в 160 мм, для г. Сургута 180 мм.

Дома «Сибпромстроя» имеют высокие теплотехнические характеристики: при нормативе теплопотерь для Сургута в 56 Вт/кв. м. этот показатель составляет чуть более 30 Вт/кв. м. Для Москвы и Московской области нормативный показатель теплопотерь составляет около 43 Вт/кв. м. При этом их ожидаемый фактический уровень в домах «Зеленоградского», может быть на уровне даже менее 25 Вт /кв. м.

«Чем ниже теплопотери дома, тем меньше придется его обогревать - покупатели жилья будут меньше платить за отопление, - подсчитывает руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой» Оксана Сторожук. – А также строительство высокоэнергоэффективных домов выгодно самим застройщикам - новостройки, имеющие высокую энергетическую эффективность (B, B+, B++ и А (или выше), освобождаются от налогов в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества, по НК РФ «Статья 381. Налоговые льготы».


Материалы по теме


Вернуться к спискуЖители Новых Ватутинок сдали нормы ГТООбщественный контроль закупок: до, во время или после?
Спецпредложения
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 9,3 млн.p
Дом 9,3  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Сосновый Бор п
13.2 соток / 185.9 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 21,0 млн.p
2-комн. квартира 21,0  млн.p
Москва г, Ивановская ул, 14к2
45.4 / 30.5 / 5.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
5-комн. квартира 109,0 млн.p
5-комн. квартира 109,0  млн.p
Москва г, Маленковская ул, 14к3
165 / 105 / 14 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Белореченская ул, 45к1
38 / 19 / 7.5 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку