Вторичный рынок недвижимости Московской области

Согласно обзору аналитиков компании Пересвет-Инвест, по итогам второго квартала 2012 года, на вторичном рынке недвижимости Московской области отмечен рост цен в рублях на 2%, что составило 4,5 млн. рублей, и снижение цен в долларовом эквиваленте на 4,5%, что составило 136,5 тысяч долларов.

Также, специалисты отмечают, что по состоянию на июнь текущего года, средние цены на подмосковной вторичке в рублях сократились на 1,1%, в долларах - на 1,7%. Таким образом, на конец июня средняя стоимость квадрата вторичной недвижимости составила 2,4 тысячи долларов или 80 тысяч рублей. По итогам года, стоимость квадрата снизилась на 8,2% в долларах, и выросла на 9,8% в рублях.

По оценке специалистов, средневзвешенная стоимость однокомнатных квартир во 2 квартале этого года составила более 103 тысяч долларов (3,3 млн. рублей). Двухкомнатные квартиры - 133,3 тысячи долларов (4,3 млн. рублей), трешки - 177 тысяч долларов (5,7 млн. рублей). Стоимость многокомнатных квартир составила 285 тысяч долларов (9,1 млн. рублей).

Наибольшие цены были отмечены в монолитных домах, наиболее престижные направления - запад и северо-запад Подмосковья. Самые дешевые квартиры зафиксированы на востоке области.

Что касается объема предложения, то в июне на вторичном рынке недвижимости присутствовало 54,2 тысячи объектов. С начала года объем предложения вырос на 13,8%, а в течение года - на 5%.