В текущем году появится 800 квадратов складской недвижимости

По сообщению консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в текущем году в московском регионе запланировано строительство более 800 квадратных метров складской недвижимости, что по сравнению с прошлым годом, в несколько раз больше.

Согласно информации специалистов, по итогам первого полугодия текущего года, в Москве и Московской области было введено более 168 тысяч квадратных метров складской недвижимости, что практически аналогично показателям первого полугодия 2011 года. Большая часть площадей была введена во втором квартале.

Также, эксперты отмечают, что в течение первых шести месяцев этого года было продано  и арендовано на 31% меньше складских площадей, чем в первом полугодии 2011 года, что составило 527,5 тысяч квадратов. Общий объем реализованных площадей в течение года составляет порядка 1 млн. квадратов. Сокращение данного показателя связано с дефицитом площадей, наибольшая часть складов, заявленных на текущий год, уже проданы или арендованы. На сегодняшний день компании либо заключают предварительные договоры, либо есть возможность выбора схемы built-to-suit - строительство под заказчика.

Также, эксперты отмечают, что некоторых арендаторов сдерживает высокий уровень арендных ставок. По результатам первого полугодия текущего года, размер арендной ставки составил 135-140 долларов за квадрат в год. Согласно прогнозам экспертов, максимальный размер арендных ставок до конца текущего года останется на этом же уровне. Доля вакантных площадей очень низкая и составляет 1,8%.