Рост цен на рынке загородной недвижимости

Согласно исследованию консалтинговой компании IntermarkSavills, по итогам первого полугодия текущего года, цены на рынке элитных таунхаусов Московской области повысились на 5%, что составило 5,2 тысячи долларов за квадрат.

Стоимость квадратного метра в коттеджах премиум-класса выросла на 3%, до 5,3 тысяч долларов за метр. На сегодняшний день средневзвешенная стоимость сотки земли по Минскому шоссе составляет 43,5 тысяч долларов, по Новорижскому - 47,3 тысячи, и по Рублево-Успенскому - 75,5 тысяч долларов.

Также, специалисты отмечают, что в течение первого полугодия на рынке загородной недвижимости было реализовано 180 первичных объектов премиум-класса (в 2011 году - 160 сделок). В общей сложности было продано загородной недвижимости, площадью более 70 тысяч квадратов.

Более 75% проданных коттеджей и около 50% реализованных таунхаусов территориально расположены по Новорижскому направлению. Общая стоимость данных объектов оценивается в 360 млн. долларов.

Что касается объема предложения, то продажи велись в 22 элитных поселках (на 15% меньше аналогичного периода 2011 года), новых объектов в данный период на рынок недвижимости не выходило.

По оценке экспертов, в конце июня на первичном рынке загородной недвижимости присутствовало 900 коттеджей, таунхаусов и участков без подряда, из которых более 80% объектов приходится на коттеджи, таунхаусы составляют 16%, и остальное - участки без подряда. Самый дорогой коттедж стоил 35 млн. долларов, самый дешевый - 1,1 млн. долларов.

По информации аналитиков компании Tweed, элитная недвижимость в первом полугодии текущего года приобреталась в основном в качестве вложения и сохранности средств, в результате чего самым выгодным предложением являлись участки без подряда, в таких направлениях, как Сколковское, Куркинское, Рублевское шоссе, Новая Рига и Серебряный Бор.