Пятницкое шоссе: стоимость жилых квадратных метров

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о ценах на жилье, расположенное на одном из самых популярных направлений – Пятницком шоссе.

Как правило, причины популярности того или иного направления - транспортная доступность, качество трассы и ее состояние, близость крупных инфраструктурных центров. Пятницкое шоссе стало востребовано представителями среднего класса, которые, несмотря на достаточно высокие доходы, ценят соотношение цены и качества. Существенную роль играет близость таких населенных пунктов, как Митино, Солнечногорск и Зеленоград, а появившаяся не так давно станция метро «Пятницкое шоссе» способствовала увеличению спроса.
«Помимо большого объема вводимых новостроек, - рассказывает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Сергей Цывин, - здесь сосредоточены качественные загородные проекты, отвечающие оптимальному соотношению цена-качество. Главным образом причина в том, что застройщики сумели вовремя переориентироваться и возвести поселки, отвечающие новым требованиям покупателей».
Если проводить сравнение между жилым фондом указанных выше территорий и загородными проектами, то цены на квартиры существенно выше. Так, в новых домах в Митино стоимость квадратного метра начинается от 100 тыс. руб. Средние цены на квадратные метры в поселках, расположенных на расстоянии до 15 км. от МКАД по Пятницкому шоссе, выглядят так: от 70,6 тыс. руб. за 1 кв. м в коттедже и 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м в таунхаусе.
В Зеленограде цена 1 кв. м в новостройке начинается от 50,5 тыс. руб., в Солнечногорске - от 38 тыс. руб. за кв. м. При этом жилье в поселках, которые находятся на большем удалении от столицы, но при этом возводятся рядом с Солнечногорском или Зеленоградом, предлагаются по еще более демократичной цене. Примером может служить проект «Палитра» в 47 км по Пятницкому шоссе. Время в пути от поселка до Солнечногорска составит всего 9 минут, а до Зеленограда – чуть больше получаса. Всего в 3 км находится Истринское водохранилище.
В поселке «Палитра» строятся дуплексы площадью 118 кв.м на участках от 3 соток, дома площадью от 98 до 140 кв. м на участках от 6 до 10 соток и от 161 до 242 кв. м на участках от 8 до 12 соток. Примечательно, что дуплекс или коттедж можно приобрести по цене от 2,5 млн руб., следовательно, стоимость 1 кв. м дуплекса – 21,2 тыс. руб., коттеджа – 35 тыс. руб.
Дома возводятся из блоков, цоколь отделывается плиткой из натурального камня, фасады - эластичной декоративной штукатуркой, в оконные и балконные проемы вставляются пластиковые двухкамерные стеклопакеты, устанавливается металлическая входная дверь. На территории имеется чистое лесное озеро, вокруг которого создается прогулочная зона. В окрестностях поселка находится множество санаториев и домов отдыха, где сосредоточены различные спортивные инфраструктурные объекты: бассейн, тренажерный зал, теннисные корты и волейбольные площадки и проч.