Показатели объемов ввода жилья в Москве - рекордно низкие

Начиная с прошлого года, в Москве все меньше вводится жилья. По итогам 2011 года, были отмечены рекордно низкие показатели ввода жилья, но оказалось, это не предел, в течение первого полугодия этого года, объемы вводимого жилья сократились еще более, чем на 25%. Согласно информации Мосгосстройнадзора, по итогам двух кварталов этого года, было введено 630 тысяч квадратов жилой недвижимости, что почти на треть меньше аналогичного периода прошлого года, когда по данным Росстата было сдано более 870 тысяч квадратов жилья.

Как пояснил представитель столичного стройкомплекса, столь резкое снижение объемов, в первую очередь связано с политикой Собянина (разуплотнение города, в приоритете - социальная и транспортная инфраструтуры). Как результат успешного проведения данной политики, приводится пример, в этом году уже сдан 21 детсад, а в прошлом году за этот же период было сдано всего 4 садика.

Напомним, что Собянин решил пересмотреть все заключенные ранее инвестконтракты, в итоге было расторгнуто контрактов, площадью на 8,2 млн. квадратов. По словам представителя стройкмплекса, основной ввод жилья обычно приходится на второе полугодие, поэтому итоги первого не стоит считать показательными. В этом году, объемы ввода жилья будут не меньше показателей прошлого года, говорит он.

Однако, специалисты отмечают, что и в 2010-2011 годах были минимальные показатели ввода жилья - 1,77 и 1,8 млн. квадратов соответственно, а для сравнения, в 2007 году - более 4,8 млн. квадратов.

Многие застройщики переориентировались на Московскую область, специалисты считают, что ситуация стабилизируется, несмотря на расторжение большого числа инвестконтрактов, взамен власти разрешают строить другие проекты, например структурам ФСБ разрешено возведение 1 млн. квадратов, также активно начнут строить и ВТБ, и Сбербанк.

Напомним, что ранее Марат Хуснуллин (глава стройкомплекса) обещал, что ежегодно Москва будет строить не менее 2,5 млн. квадратов жилья. Однако, специалисты думают, что более 2 млн. квадратных метров в год вряд ли удастся вводить. Если смотреть с точки зрения соотношения спроса и предложения, то все находится на уровне докризисного времени, когда из 4,5-5 млн. квадратов, около 3 млн. метров приходилось на соцобъекты.

На сегодняшний день, в столице насчитывается около 2,8 тысяч объектов, которые находятся на различных стадиях строительства, общая площадь которых составляет 30 млн. квадратов, говорит Сергей Левкин (глава столичного департамента градостроительной политики). Кроме того, дополнительно на 13 млн. квадратов приняты градостроительные решения. С учетом территорий «новой» Москвы, общий объем строительства в ближайшее время составит 150 млн. квадратов, говорит он.