Банк Москвы построит торгово-офисный комплекс на Пятницкой

Московские власти намерены разморозить девелоперский бизнес Банка Москвы, ранее известный под эгидой компании "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД). По решению правительства, на Пятницкой улице будет выделен участок для строительства торгово-офисного  комплекса.  Данный проект будет реализован не в интересах Банка Москвы, а на открытом рынке. Участие в нем примет дочернее предприятие КДМ - ЗАО «Техноинжениринг ЛВ».

Участок будет выделен по схеме предварительного согласования месторасположения объекта, сообщается в ГЗК. Согласие властей данный проект получил еще в 2002 году, однако, Собянин решил продлить срок проектирования до марта этого года. На сегодняшний день участок полностью подготовлен для строительства.

Как сообщили в кредитной организации, сроки реализации и размер вложений будут известны после согласования с властями. По предварительной оценке экспертов, размер инвестиций может составить от 14,5 до более 18 млн. долларов (из расчета на 1 квадрат - 4,5 тысяч долларов).

По мнению специалистов, окупаемость проекта оценивается в сроки от 4 до 6 лет. Средняя арендная ставка помещений на Пятницкой варьируется от 0,5-1 до 0,9-1,5 тысячи долларов за квадратный метр, а продажная цена  - 8-10 тысяч долларов за метр.

Напомним, что ранее КМД считался девелоперским подразделением Банка Москвы, что последний, однако, категорически отрицал.

Согласно информации на сайте КМД, инвестиционный портфель компании включает более 1 млн. квадратных метров. На сегодняшний день, в активе компании находится 12 проектов в столице, один в Липецке, и еще 3 в Минске. На данный момент со стороны Банка Москвы проводится тщательная проверка активов КМД, с дальнейшей целью перераспределения (путем продажи) между девелоперскими подразделениями ВТБ. По словам источника, в частности активы КМД распределятся между «Галс-Девелопмент», Дон-Строй и «ВТБ-Недвижимость».