В сегменте элитной недвижимости отмечено снижение спроса

По информации компании Contact Real Estate, по итогам второго квартала в сегменте элитной недвижимости в Центральном административном округе (ЦАО) столицы отмечено снижение покупательского спроса. По мнению экспертов, это неудивительно, так как темпы продаж в начале текущего года были беспрецедентны, а сейчас ситуация стабилизировалась, и рынок находится в обычном состоянии.

По данным экспертов, сокращение спроса во втором квартале этого года в элитных новостройках ЦАО составило 45%, относительно первого квартала. За последние три месяца на данном рынке недвижимости было реализовано 140 квартир, на сумму в 240 млн. долларов. Для сравнения: показатели первого квартала - 250 квартир на сумму 430 млн. долларов.

Однако говорить о стагнации рынка еще рано, считают эксперты, так как второй квартал всегда менее активен, кроме того, замедлился рост курса доллара, который увеличил жилищные цены в рублях на 10-15%, что вероятнее всего, будет оказывать влияние на спрос до осени.

При этом специалисты отмечают, что несмотря на сокращение спроса, во втором квартале были заключены более высокобюджетные сделки, по сравнению с первым кварталом.

Что касается количества предложения, то в данном сегменте во 2 квартале отмечено увеличение предложения на 16%, благодаря появившемуся на рынке недвижимости ЖК Barrin House (рассчитан на 312 квартир). Также, возобновились продажи в ЖК Skuratov House (на Плющихе). И все же, несмотря на рост числа предложений, ценовые показатели увеличились на 2%, что составило 16,9 тысяч долларов за квадратный метр. А по итогам первого полугодия 2012 года, стоимость жилья в элитном сегменте рынка недвижимости повысилась на 6,4%, сообщают специалисты Contact Real Estate.