Объем предложения офисных площадей в Москве растет, спрос не отстает

15.05.2014

По данным исследования, проведенного порталом IRN.RU, предложение новых офисных площадей на столичном рынке превышает спрос, при этом сохраняется положительная динамика как спроса, так и предложения.

Объем нового строительства только за прошлый год вырос на 820 000 кв. м, что, по мнению участников рынка, и объясняет такое соотношение спроса и предложения. Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота», которая строит бизнес-центр класса А Aero City на севере Москвы, отмечает, что в последние 2-3 года объем нового строительства бьет все рекорды, однако качественные предложения пользуются стабильным спросом. «Этим летом мы вводим в эксплуатацию БЦ Aero City и надеемся, что активность арендаторов оправдает прогнозы наших консультантов и аналитиков», - говорит Ирина Харченко. Со-эксклюзивными агентами по маркетингу и сдаче в аренду бизнес-центра Aero City весной этого года были назначены крупнейшие международные консультанты в области коммерческой недвижимости CBRE и Cushman & Wakefield.
БЦ Aero City входит в число крупнейших проектов, заявленных на 2014 год. В строящемся БЦ учтены основные тенденции, отчетливо наметившиеся на офисном рынке Москвы за прошедший год, в том числе тенденция к децентрализации, удаленности офисов от ТТК и МКАД. По объему заключенных сделок в 2013 году такие офисные центры – абсолютные лидеры как по объему нового строительства, так и по объему заключенных сделок (на децентрализованные офисы, по данным исследования CBRE, приходится порядка 50% всех сделок).
Аналитики компании отмечают, что основные показатели офисного рынка в прошлом году были относительно стабильными: объем заключенных в 2013 году сделок практически не изменился относительно показателя 2012 года, уровень вакансии колебался незначительно, в пределах одного процентного пункта, ставки аренды не показали роста. Так что оптимизм застройщиков и брокеров вполне оправдан.
Ирина Бондарева, старший директор Cushman & Wakefield уверена, что в условиях дефицита и высоких ставок аренды на офисы в пределах центра города спрос на современные деловые комплексы в районе Московской кольцевой будет расти: «Мы считаем, что удачное месторасположение и отличные качественные характеристики бизнес-центра Aero City позволят сдать его в аренду в кратчайшие сроки».
Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота», в свою очередь, подчеркивает, что деловой комплекс Aero City содержит все необходимые элементы для ведения успешного бизнеса: приятное природное окружение, современную архитектуру, эстетичный дизайн, качественную инженерию и необходимую деловую инфраструктуру. «Сотрудничество с ведущими консультантами рынка коммерческой недвижимости подтверждает высокий статус проекта. Я надеюсь, что и арендаторы по достоинству его оценят», - говорит эксперт.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа северо-западе Москвы снесут более 30 ветхих пятиэтажных домовНовоселы UP-квартала «Западное Кунцево» получают ключи от квартир
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,1 млн.p
1-комн. квартира 6,1  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Павлино д, Троицкая ул, 3
41.8 / 18.4 / 11 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
63.4 / 42 / 15 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 4,7 млн.p
Дом 4,7  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, коттеджный посёлок Можайские Сады кп, 5
20 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 95,0 млн.p
Дом 95,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Аносино д, Белая Роща ул, 5
20 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Черная Грязь д
13 соток
Оставить заявку
Участок 45,0 млн.p
Участок 45,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лызлово д
25.5 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 27,7 млн.p
2-комн. квартира 27,7  млн.p
Москва г, Киевская ул, 24
62 / 38 / 8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Апартаменты 16,9 млн.p
Апартаменты 16,9  млн.p
Москва г, Берёзовая аллея, 19к6
82.7 / 52 / 12 м2 3 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, 7 кв-л
10.5 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку