«БЕСТ-Новострой» начинает реализацию квартир в домах с историей

08.09.2016

Компания «БЕСТ-Новострой» приступила к сотрудничеству с подразделением Департамента капитального ремонта г. Москвы – компанией ГУП города Москвы «Мосремонт».


Суть взаимодействия заключается в том, что государственное унитарное предприятие «Мосремонт» проводит капитальный ремонт расселенных домов и нежилых помещений, а «БЕСТ-Новострой» на эксклюзивной основе занимается их реализацией.

Преимущества такого взаимодействия очевидны и выгодны, ведь после капремонта здания старого фонда в буквальном смысле обретают вторую жизнь.

«В ходе ремонта в этих домах производится перепланировка в соответствии с современными требованиями, деревянные перекрытия меняются на железобетонные, обновляются все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и вентиляция), иногда меняется функциональное назначение некоторых помещений, обновляются фасады и кровля... В итоге, на свет появляется новый объект, который в большинстве случаев отличается прекрасным месторасположением, и предлагается потенциальным покупателям по адекватной рыночной цене», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Покупка подобных лотов осуществляется на электронных торгах, которые проводятся на электронной площадке, например, Сбербанка. Торги идут на повышение – кто больше предложит, тот и окажется собственником квартиры. 

Для участия в торгах потенциальному покупателю необходимо внести определенную сумму в качестве обеспечительного платежа, который в случае выигрыша в аукционе засчитывается в стоимость основного договора, а в случае проигрыша возвращается. Тех же клиентов, кто имеет смутное представление о самой процедуре участия в электронных торгах, менеджеры «БЕСТ-Новострой» могут либо быстро обучить на специальном семинаре, либо сопроводить на всех этапах участия в аукционе. 
 
Что касается самих лотов, то они представляют собой довольно привлекательное предложение и расположены в хороших районах внутри МКАД. 

К примеру, уже в ближайшее время «БЕСТ-Новострой» сможет предложить покупателям квартиры в отремонтированном доме на Преображенском валу, д. 24, корп. 4. Кроме того, вскоре начнется ремонт в домах на улицах Таганская и Куусинена, а в начале будущего года – на ул. Преображенский вал, 24, корп. 2.

По мнению специалистов «БЕСТ-Новострой», приобретение таких лотов в большинстве случаев обусловлено не только соображениями выгоды и безопасностью сделки (дома готовы, сделка оформляется договором купли-продажи и покупатель становится собственником объекта сразу после оплаты и регистрации перехода права), но еще имеет эмоциональную подоплеку (я родился, учился или жил в этом районе). 

«Многие из таких объектов либо признаны памятниками архитектуры, либо обладают своей уникальной историей. К примеру, в одном из домов на Преображенке жил водитель Сталина, в другом – Эдита Пьеха, а в третьем в годы Великой Отечественной войны стоял полк, который прикрывал зенитным огнем небо Москвы. Каждая такая история придает жилью особую привлекательность», – считает И. Доброхотова.

Есть и еще один важный момент. Приступая к сотрудничеству с ГУП «Мосремонт», компания «БЕСТ-Новострой» сумела решить вопросы покупки квартир в таких домах с помощью ипотеки от ВТБ 24 и привлечением материнского капитала. 
 
«Раньше воспользоваться кредитом или материнским капиталом не позволяли жесткие сроки оплаты лота. Но теперь нам удалось проработать эти механизмы, что значительно увеличивает шансы покупателей с ограниченным бюджетом», – отметила И. Доброхотова.

Более того, теперь приобретать подобные лоты можно и в инвестиционных целях, покупая квартиру не после, а до капитального ремонта – данная тактика позволяет за полтора-два года (именно столько длится капремонт) заработать до 30% от суммы вложений.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ NEVA TOWERS стартовали открытые продажи апартаментовГК «Гранель» построит школу в ЖК «Валентиновка парк»
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 3,5 млн.p
2-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Биологов пр-кт, 3
47.6 / 27.6 / 9 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Речного Флота Кристалл тер. СНТ ул
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Еремеево д
7 соток / 232.5 м2
Оставить заявку
Дом 3,9 млн.p
Дом 3,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
7.5 соток / 33 м2
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 21,0 млн.p
2-комн. квартира 21,0  млн.p
Москва г, Ивановская ул, 14к2
45.4 / 30.5 / 5.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Толстопальцево-4 снт, 433c1
6 соток / 108.6 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 11/2
8 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку