Проект «Большое Домодедово» - город для чиновников

По мнению Василия Анисимова (владелец Coalco), реализация проекта «Большое Домодедово» - не только оптимальное место для переезда чиновников, но и возможность заработать 4 млрд. рублей. Для реализации данного проекта Анисимов просит госгарантий на сумму 30 млрд. рублей и права на управление освободившейся недвижимости министерств и ведомств.

9 июля этого года, рабочая группа под руководством Аркадия Дворковича (вице-премьер), должна предоставить на рассмотрение президенту варианты размещения нового города для чиновников за МКАДом. На данный момент, расматриваются два варианта – Коммунарка (земля в собственности сенатора Вадима Мошковича) и Домодедово (20 тысяч гектаров земли в котором принадлежат Василию Анисимову).

Компания Coalco предлагает на выбор два участка, площадью 820 и 714 гектаров. В планах компании строительство правительственного центра через специализированного оператора - ГУП, который в дальнейшем получит все права на недвижимость нового центра. Coalco видит себя в качестве заказчика всего проекта и подрядчика отдельных зданий. Оценочная стоимость каждой стройки определяется в начале проекта, а ГУП выкупает их после завершения строительства.

Компания Coalco и ГУП получают госгарантии на 30 млрд. рублей, под которую привлекается банковское финансирование. По завершении строительства, освободившиеся помещения в столице, в качестве обеспечения проектного кредитования, примут участие в проекте.

По мнению представителя компании Coalco, строительство нового центра для чиновников обойдется не дороже 9 млрд. рублей (3 млн. квадратов), общая площадь имеющихся в столице зданий составляет 2 млн. метров. По мнению специалистов, реализация данной площади одним разом может обрушить рынок. Компания внесла предложение о реконструкции зданий из расчета 1,5 тысячи долларов на квадрат. Порядка 50% этой площади можно переориентировать под жилье, около 30% - отдать под гостиничные комплексы и 20% - под офисную недвижимость. Реализовать переоборудованную недвижимость можно будет по 10 тысяч долларов за квадрат, говорит представитель Coalco, а доход от продаж может составить 20 млрд. долларов. В итоге, за вычетом налогов доход по данному проекту и составит 4 млрд. долларов.

Как отметили в мэрии, согласно действующему закону «О статусе столицы», федеральные органы госвласти должны располагаться именно в столице, на что в компании заявили о необходимости внесения соответствующих поправок в закон.

Однако, и при условии переезда чиновников в Коммунарку, Анисимов ничего не теряет. На очередном совещании Дворкович поручил рассмотреть варианты переезда в Домодедово некоторых организаций.