Проект «Большое Домодедово» - город для чиновников

03.07.2012

По мнению Василия Анисимова (владелец Coalco), реализация проекта «Большое Домодедово» - не только оптимальное место для переезда чиновников, но и возможность заработать 4 млрд. рублей. Для реализации данного проекта Анисимов просит госгарантий на сумму 30 млрд. рублей и права на управление освободившейся недвижимости министерств и ведомств.

9 июля этого года, рабочая группа под руководством Аркадия Дворковича (вице-премьер), должна предоставить на рассмотрение президенту варианты размещения нового города для чиновников за МКАДом. На данный момент, расматриваются два варианта – Коммунарка (земля в собственности сенатора Вадима Мошковича) и Домодедово (20 тысяч гектаров земли в котором принадлежат Василию Анисимову).

Компания Coalco предлагает на выбор два участка, площадью 820 и 714 гектаров. В планах компании строительство правительственного центра через специализированного оператора - ГУП, который в дальнейшем получит все права на недвижимость нового центра. Coalco видит себя в качестве заказчика всего проекта и подрядчика отдельных зданий. Оценочная стоимость каждой стройки определяется в начале проекта, а ГУП выкупает их после завершения строительства.

Компания Coalco и ГУП получают госгарантии на 30 млрд. рублей, под которую привлекается банковское финансирование. По завершении строительства, освободившиеся помещения в столице, в качестве обеспечения проектного кредитования, примут участие в проекте.

По мнению представителя компании Coalco, строительство нового центра для чиновников обойдется не дороже 9 млрд. рублей (3 млн. квадратов), общая площадь имеющихся в столице зданий составляет 2 млн. метров. По мнению специалистов, реализация данной площади одним разом может обрушить рынок. Компания внесла предложение о реконструкции зданий из расчета 1,5 тысячи долларов на квадрат. Порядка 50% этой площади можно переориентировать под жилье, около 30% - отдать под гостиничные комплексы и 20% - под офисную недвижимость. Реализовать переоборудованную недвижимость можно будет по 10 тысяч долларов за квадрат, говорит представитель Coalco, а доход от продаж может составить 20 млрд. долларов. В итоге, за вычетом налогов доход по данному проекту и составит 4 млрд. долларов.

Как отметили в мэрии, согласно действующему закону «О статусе столицы», федеральные органы госвласти должны располагаться именно в столице, на что в компании заявили о необходимости внесения соответствующих поправок в закон.

Однако, и при условии переезда чиновников в Коммунарку, Анисимов ничего не теряет. На очередном совещании Дворкович поручил рассмотреть варианты переезда в Домодедово некоторых организаций.

 


Вернуться к спискуРублевая стоимость столичного квадрата жилья превысила докризисные показателиПо мнению экспертов, отели с почасовой оплатой окупаются быстрее в 5 раз
Спецпредложения
3-комн. квартира 5,0 млн.p
3-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Белоозерский пгт, 50 лет Октября ул, 16
56.7 / 41 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,6 млн.p
2-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Апрелевка г, Островского ул, 36
68.9 / 38.7 / 12.3 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 87,5 млн.p
Дом 87,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д, Тенистая ул, 2
20 соток / 842.1 м2
Оставить заявку
Дом 3 020,4 млн.p
Дом 3 020,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
58 соток / 2164 м2
Оставить заявку
Дом 805,4 млн.p
Дом 805,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Драчево д
29.3 соток
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Истра г, Филатово д
17 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 9
8 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 17,3 млн.p
1-комн. квартира 17,3  млн.p
Москва г, Марьиной Рощи 2-я ул, 3
39 / 18.5 / 11 м2 5 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 28,0 млн.p
Дом 28,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 80Кс2
1 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку