Наибольшим спросом пользуются новостройки Подольска
Как сообщают специалисты компании Домус Финанс, в Московской области самыми застраваемыми городами являются Железнодорожный, Подольск, Химки, Красногорск и Балашиха, в которых реализуется более 75% от общего объема новостроек ближнего Подмосковья. А 25% приходится на остальные девять городов, по числу жителей приравниваемые к крупнонаселенным.
В 14 городах ближнего Подмосковья общий объем новостроек составляет более 1 млн. квадратных метров (15,4 тысячи квартир), из которых более 750 тысяч квадратов жилой недвижимости (9,9 тысяч квартир) реализуется в пяти городах-спутниках: Железнодорожный, Подольск, Химки, Красногорск и Балашиха. Более 225 тысяч квадратов жилья (3,8 тысяч квартир) продается в Подольске. Согласно обзору Российского союза инженеров (РСИ), в Подольске жители лучше всех обеспечены квадратными метрами на душу населения. Ежегодно здесь вводится более 4 квадратов на человека. Что касается цен, то они не самые высокие, средняя стоимость квадрата составляет примерно 70 тысяч рублей.
На втором месте по объему предложения находится Балашиха, в реализации - 1,4 тысячи квартир. По статистике РСИ, ежегодно в Балашихе вводится 1,9 квадратный метр на душу населения. Стоимость квадрата - 65,6 тысяч рублей. Находится на третьем месте по объему вводимого жилья на человека.
На третьей позиции - Красногорск. На реализацию выставлено 2,2 тысячи квартир или 160,6 тысяч квадратов жилья. По мнению специалистов, здесь самые дорогие квадратные метры в новостройках. Примерная стоимость - 87 тысяч рублей за метр. По объемам вводимого жилья на душу населения, Красногорск не попал в первую десятку городов, наиболее обеспеченных жилищным фондом.
В Химках на первичном рынке предлагается 91,7 тысяч квадратов жилья (1,2 тысячи квартир), со средней стоимостью 72,5 тысяч рублей за квадрат. По обеспеченности жильем на душу населения Химки занимают второе место (3,1 квадратов на душу населения ежегодно).
В Железнодорожном на рынке новостроек выставлено 80 тысяч квадратов жилой недвижимости (1,3 тысячи квартир). Стоимость квадрата составляет 64,7 тысяч рублей.
По итогам мая этого года, общий объем новостроек на первичном рынке Подмосковья повысился на 3,7%, что составило более тысячи новых объектов. Средняя рублевая стоимость квартир в новостройках по региону увеличилась на 5% (до 70,6 тысяч рублей за метр), отмечают специалисты компании.
