Вместо конструкторского бюро «Искра» появится офисный комплекс, под контролем ВТБ
У станции метро «Динамо», на месте конструкторского бюро «Искра» будет возведен офисный комплекс, площадью более 200 тысяч квадратов. Инвестором девелоперского проекта, утвержденного властями, является компания Coalco (под руководством Василия Анисимова). Однако, оказалось, что контроль над проектом планирует осуществлять группа ВТБ, на данный момент занимающаяся реконструкцией стадиона «Динамо», сообщает РБК.
Параметры редевелопмента промышленной зоны были утверждены в апреле Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК). В рамках реализаци проекта предполагается строительство бизнес-центра, с подземным двухуровневым паркингом, рассчитанным на 1,7 тысяч мест. Высотность здания варьируется от 4 до 15 этажей.
Проект стартовал еще в 2007 году, когда правительство согласилось перенести МКБ «Искра» с Ленинградского проспекта в Химки, на территорию машиностроительного завода «Горизонт».
В 2008 году компания Coalco планировала к 2012 году на месте «Искры» возвести офисный комплекс, площадью 204 квадрата, и подземную парковку на 1577 машиномест. Общий размер инвестиций составлял 538 млн. долларов. Но в связи с кризисом, реализация проекта так и осталась в планах. В портфеле инвестора к тому моменту насчитывалось 10 проектов жилой и коммерческой недвижимости, площадью 1,5 млн. квадратов, большая часть которого уже была реализована. Оставшиеся проекты, составляющие преимущественно коммерческие объекты, компания решила переориентировать в жилую недвижимость и как можно быстрее реализовать ее. Анисимов пояснил подобную реконцепцию проектов невостребованностью офисной недвижимости.
Таким образом, вместо бизнес-центра «Хрустальные башни», на Ходынской улице будет возведен жилой комплекс, строительство которого с 2010 года держит под контролем «Сбербанк Капитал». Также, и проект «9 планет» на Серпуховском валу был переориентирован на жилой микрорайонн, партнером компании в данном проекте стала группа ЛСР.
В итоге, у Coalco в активе два проекта на Ленинградском проспекте - бизнес-центр «Искра» и МФК «Конгресс Плаза». Как сообщили участники рынка недвижимости, группа ВТБ берет контроль над проектом, который будет реализован на месте «Искры». Как заявляют представители консалтинговых компаний, еще в прошлом году ВТБ собиралась профинансировать данный проект и одобрила возможную сделку на кредитном комитете.
Как рассказал представитель Coalco, группа ВТБ планирует не только инвестировать проект, но и войти в него на правах соинвестора-совладельца, однако официально никто не комментирует данную ситуацию.
