Котельники: новостройки или вторичка?

08.05.2014

 В начале I квартала 2014 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке г. Котельники составил более 8,3 млн рублей. При этом на первичном рынке в данной локации реализуются предложения со средней ценой покупки от 4,79 млн рублей до 8,6 млн рублей.

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», вторичный жилой фонд г. Котельники в основном представлен и панельными, и монолитно-кирпичными домами этажностью от 14 до 21 этажа, расположенными в микрорайонах Опытное Поле, Ковровый, Белая Дача. При этом средний бюджет покупки 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в данных микрорайонах начинается от 5,66 млн рублей. Многокомнатные квартиры предлагаются в среднем за 10,45 млн рублей. Так, покупка вторичной квартиры в Котельниках сегодня потребует бюджета в среднем на уровне 8 млн 337 тыс. рублей.котельники 1.JPG
Новостройки Котельников сегодня представлены не менее чем 5 различными проектами: «Белые росы», «Девять», «Белая дача» и «Белая дача-Парк»«Зеленый остров». Однако с данными предложениями активно конкурируют новостройки в соседних локациях – в столичном районе Выхино-Жулебино, а также в Люберцах. Так, у покупателей есть выбор среди 11 новых проектов.

Карта расположения новостроек г. Котельники и конкурирующих проектов
котельники 2.JPG
Самый низкий средний бюджет покупки – 4,79 млн рублей, ЖК «Влюберцы» (г. Люберцы, срок сдачи I кв. 2016 года). Самые дорогие квартиры – в котельнической новостройке ЖК «Девять» – в среднем 8,6 млн рублей (срок сдачи жилого комплекса – II кв. 2014 года). В ЖК бизнес-класса «Белые Росы», первая очередь которого будет введена в эксплуатацию осенью 2014-года, одновременно с открытием станции метро «Котельники» (5 минут пешком), в апреле средний бюджет покупки установился на уровне 6,9 млн рублей.

Средний бюджет покупки квартиры в новостройках г. Котельники и конкурирующих проектах: 
котельники 3.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартиру на Остоженке можно купить за 20 млн рублейВ 2014 году начнется реконструкция развязки на пересечении Ленинского проспекта и МКАД
Спецпредложения
3-комн. квартира 9,5 млн.p
3-комн. квартира 9,5  млн.p
Московская обл, Подольск г, Октябрьский пр-кт, 2В
70.1 / 40.6 / 12 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Победы пр-кт, 11к2
37.8 / 19 / 9.8 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 3,6 млн.p
Студия 3,6  млн.p
Московская обл, Раменское г, Ильинский п, Пролетарская ул, 49/1КА
26.1 / 21 м2 3 этаж из 4
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,5 млн.p
3-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Коммунистическая ул, 1
56.1 / 32 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 12,6 млн.p
Дом 12,6  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Гоголя ул, 8
3 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Деулино с, Местная Деулинские просторы днп ул
10 соток / 140 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 32,1 млн.p
2-комн. квартира 32,1  млн.p
Москва г, Строченовский Большой пер, 9
71.4 / 47 / 20 м2 11 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,4 млн.p
1-комн. квартира 8,4  млн.p
Москва г, Брусилова ул, 27к1
38.5 / 19 / 11 м2 2 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Дом 350,0 млн.p
Дом 350,0  млн.p
Москва г, Карамышевский проезд, 7к3
3 соток / 317 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 34,9 млн.p
Дом 34,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 68 кв-л, 14Кс1
6 соток / 220 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку