Котельники: новостройки или вторичка?

08.05.2014

 В начале I квартала 2014 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке г. Котельники составил более 8,3 млн рублей. При этом на первичном рынке в данной локации реализуются предложения со средней ценой покупки от 4,79 млн рублей до 8,6 млн рублей.

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», вторичный жилой фонд г. Котельники в основном представлен и панельными, и монолитно-кирпичными домами этажностью от 14 до 21 этажа, расположенными в микрорайонах Опытное Поле, Ковровый, Белая Дача. При этом средний бюджет покупки 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в данных микрорайонах начинается от 5,66 млн рублей. Многокомнатные квартиры предлагаются в среднем за 10,45 млн рублей. Так, покупка вторичной квартиры в Котельниках сегодня потребует бюджета в среднем на уровне 8 млн 337 тыс. рублей.котельники 1.JPG
Новостройки Котельников сегодня представлены не менее чем 5 различными проектами: «Белые росы», «Девять», «Белая дача» и «Белая дача-Парк»«Зеленый остров». Однако с данными предложениями активно конкурируют новостройки в соседних локациях – в столичном районе Выхино-Жулебино, а также в Люберцах. Так, у покупателей есть выбор среди 11 новых проектов.

Карта расположения новостроек г. Котельники и конкурирующих проектов
котельники 2.JPG
Самый низкий средний бюджет покупки – 4,79 млн рублей, ЖК «Влюберцы» (г. Люберцы, срок сдачи I кв. 2016 года). Самые дорогие квартиры – в котельнической новостройке ЖК «Девять» – в среднем 8,6 млн рублей (срок сдачи жилого комплекса – II кв. 2014 года). В ЖК бизнес-класса «Белые Росы», первая очередь которого будет введена в эксплуатацию осенью 2014-года, одновременно с открытием станции метро «Котельники» (5 минут пешком), в апреле средний бюджет покупки установился на уровне 6,9 млн рублей.

Средний бюджет покупки квартиры в новостройках г. Котельники и конкурирующих проектах: 
котельники 3.JPG


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартиру на Остоженке можно купить за 20 млн рублейВ 2014 году начнется реконструкция развязки на пересечении Ленинского проспекта и МКАД
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,3 млн.p
1-комн. квартира 3,3  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Туполева ул, 4
21.1 / 10 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Рождественская ул, 2
35.5 / 10.5 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к2
43.9 / 13 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 4,3 млн.p
Дом 4,3  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дубовая Роща п, Дубовая роща гск
2 соток / 77 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 70 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 21,0 млн.p
2-комн. квартира 21,0  млн.p
Москва г, Ивановская ул, 14к2
45.4 / 30.5 / 5.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,8 млн.p
1-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Рублёвское ш, 44к1
37 / 17.8 / 8.4 м2 6 этаж из 23
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 237Г
5 соток
Оставить заявку