Москва заняла 17 место в двадцатке городов мира по вводу объема торговых площадей в 2011 году
По версии CBRE, российская столица заняла 17 место по вводу объема торговых площадей в прошлом году (было введено 134тысяч кв.м.). По мнению специалистов, по результатам 2012 года Москва может существенно поднять свой рейтинг, так как на текущий год запланирован ввод десятка торговых центров, общей площадью не менее 300 тысяч квадратных метров.
Северная столица России находится на 16 месте, с показателем 152 тысячи квадратов.
Первые четыре строчки рейтинга заняли китайские города: Шэньян - 1 млн. квадратов, Ухань - 574 тыс. метров, Чэнду - 461,9 тысяч и Гуаньчжоу - 383 тысячи. Участие в исследовании приняло около 180 городов, общая площадь торговой недвижимости в них по итогам 2011 года составила 7,8 млн. квадратов.
В рейтинге городов, по объемам строящихся торговых центров, Москва находится на 24 месте (430 тысяч кв.м.), Питер - на 20 (567 тысяч кв.м.).
По словам экспертов, за всю историю торговой недвижимости показатели 2011 года - самые низкие, было открыто всего 6 торговых центров, открытие многих объектов перенесли на текущий год. По итогам первого квартала этого года, в Москве не было открыто ни одного торгового центра. По подсчетам экспертов, в связи с запланированным открытием десятка торговых центров в этом году, прирост торговой площади составит более 50%, относительно прошлого года.
Если сравнивать с Европой, то в России самый низкий уровень обеспеченности торговой площадью. Согласно информации Colliers, в июне этого года она составляет 270 квадратов на тысячу человек., в то время как в Восточной Европе например, данный показатель - 350 квадратных метров. В Москве - 480 квадратов на тысячу жителей, что и объясняет высокий уровень аренды. По мнению специалистов, независимо от того, что обеспеченность торговой площадью будет повышаться, сокращения арендных ставок не ожидается. Также, эксперты прогнозируют, что в текущем году рост ставок составит 10-15%, что аналогично показателям прошлого года.
