Девелопер «Олимпик Сити» нашел партнера на строительство элитного комплекса на Рублевке

Девелоперская группа «Олимпик Сити» совместно с управделами президента, в планах которых реализация жилого комплекса на Рублевке, нашла партнера в лице Виктора Уако (экс-совладелец интернет-холдинга Рамблер). Размер инвестиций в данный проект оценивается в 1 млрд. долларов, половину средств в проект вложит фонд Orion Property (Виктора Уако).

Девелопер планировал начать строительство элитного комплекса с гольф-полями и площадками для поло еще до кризиса. Возвести объекта предполагалось на землях, принадлежащих управделами президента России в АПК «Воскресенское» (26 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе). Как сообщило агентство Chesterton International Real Estate, строительство начнется до конца июня этого года.

Участок под застройку составляет 450 гектаров. В рамках реализации проекта планируется строительство 210 резиденций, 60 таунхаусов, площадью более 200 тысяч квадратов. Также будут созданы гольф-поля, теннисные корты, конюшни.

Как рассказал Алексей Семеняченко (гендиректор «Олимпик Сити») газете «Коммерсантъ», данный проект компания реализует с партнером на паритетной основе. С владельцем земли (управделами президента) уже подписан договор. Однако, подробности соглашений не комментируются. Ранее сообщалось, что инвесторы получат 59% построенных площадей, а остальное отойдет владельцу земли (в частности гольф-поля, теннисные корты).

По мнению специалистов, реализация проекта вызывает неоднозначные чувства, так как с одной стороны, трасса весьма загружена и продажа жилой недвижимости вряд ли окупит затраты. По примерным подсчетам экспертов, стоимость резиденции (500-700 кв.м. с участком 15-30 соток) составит 1,3-2,5 млн. долларов, таунхауса (200-300 кв.м.) - 700 тысяч долларов. В среднем, получается около 460 млн. долларов. Спортивные объекты возможно окупятся за счет членских взносов - от 84 тысяч долларов и больше. По словам Антона Винера, который планирует строительство гольф-клуба по Калужскому шоссе, период их окупаемости составит не менее 8 лет.