Квартиру на Остоженке можно купить за 20 млн рублей

На Остоженке строятся клубные дома с квартирами площадью от 33 кв. метров с бюджетом покупки от 20 млн рублей. Причиной тому стало смещение спроса на просторные элитные квартиры в соседний район Хамовники.

Предложение нового элитного жилья на Остоженке представлено не менее, чем 20 объектами. В половине из них продаются квартиры площадью до 100 кв. метров. В основном, это клубные дома с квартирами небольшого метража: Остоженка,12, Остоженка,11, «Дом Гельриха», Молочный пер., д.1, Молочный пер., д.11, Сеченовский пер., д.2, «Лайт Хаус», «Барыковские палаты».
Сокращенные метражи позволяют уменьшить бюджет покупки таким образом, что стоимость небольшой квартиры в районе Остоженке может сравняться со стоимостью многокомнатной квартиры в жилом комплексе бизнес-класса в одном из спальных районов Москвы.
Так, в ЖК «Остоженка Парк-Палас» 1-комнатная квартира площадью 49 кв. м на первом этаже стоит чуть более 21 млн. рублей, а в «Доме Гельриха» квартира площадью 44 кв. м стоит 23,5 млн. рублей.
В «Доме у Зачатьевского монастыря» 1-комнатная квартира без отделки общей площадью 55 кв. м вместе с машино-местом в подземном паркинге стоит 54 млн. руб. В ЖК «Спутник» (1-й Зачатьевский переулок) продаются уже двухкомнатные квартиры по 59-60 млн. рублей.
Вторичный рынок по улице Остоженка предлагает в отреставрированных старинных особняках и доходных домах квартиры площадью до 150 кв. м. стоимостью 60-80 млн. руб.
Однако лидером в неофициальном рейтинге доступности жилья на Золотой Миле является 1-комнатная квартира в клубном доме «Остоженка,12» площадью от 33 кв. м по цене 20 млн. рублей.
«Такая концепция сложилась вследствие того, что спрос сместился в Хамовники, где большие квартиры стали покупать семейные люди. Их, конечно, привлекали и экологичность района, и возможность гулять среди зелени. Остоженка же без парка осталась престижным районом, как, например, нью-йоркский Манхеттен. Поэтому при формировании концепции дома «Остоженка,12» было решено предусмотреть небольшие лоты как раз для людей, которым нужна квартира для одного человека без детей, либо городская представительская квартира в качестве второго/третьего жилья», – комментирует руководитель блока реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» Оксана Дивеева.
В то же время, отмечает эксперт, для многих клиентов покупка квартиры на Остоженке по-прежнему остается подтверждением собственного высокого статуса, однако теперь вход на Золотую милю столицы стал доступнее.