Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80%

26.07.2016

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.

По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development).


Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии «white box» под чистовую отделку.

МФК Neva Towers

Участок:

17 – 18

Застройщик:

СТТауэрс

Инвестор:

Renaissance Development

Общая площадь:

350 тыс. кв. м.

Этажность комплекса:

Башня 1 - 77 этажей

Башня 2 - 63 этажа

Высота башен:

Башня 1 – 338 м.

Башня 2 – 290 м.

Число апартаментов:

Башня 1 – 396

Башня 2 – 814

Площадь апартаментов:

53 – 260 кв. м.

Паркинг:

на 2040 м/м

Старт продаж:

2Q2016 – предпродажи

3Q2016 - продажи

Окончание строительства:

Башня 2 – 4Q2018

Башня 1 – 4Q2020


«Neva Towers с большим интересом встречен рынком, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства – войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. рублей. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза».

В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 485 тыс. рублей за кв. метр, увеличение за год произошло на 5%. Минимальная стоимость «квадрата» - 250 тыс. рублей в МФК Neva Towers, максимальная цена предложения - 780 тыс. руб. за кв. метр зафиксирована в МФК «Город Столиц» на видовой апартамент с отделкой.

Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»

ОБЪЕКТ

Сдача в эксплуатацию

Площади лотов

Цена за кв. м

MIN

Средняя

MAX

Меркурий

Сдан в 2013 г.

133,3

$8 844

$10 267

(без отделки)

$12 950

(с отделкой)

$12 883

(без отделки)

$13 899

(с отделкой)

ОКО

Сдан в 2015

126,4

$7 473

$8 800

$10 300

Федерация

Сдача в 1Q2017

202,7

403 750₽

476 655₽

598 500₽

Imperia Tower

Сдан в 2011

147,5

367 912₽

454 954₽

590 760₽

Город столиц

Сдан в 2012

195,5

550 000₽

(с отделкой)

629 167₽

(с отделкой)

780 000₽

(с отделкой)

IQ квартал

Сдача в 4Q2016

86,8

352 000₽

409 000₽

451 000₽

Neva Towers

Сдача 4Q2020

80,5

250 000₽

316 000₽

350 000₽



Материалы по теме


Вернуться к спискуВ честь Дня ВМФ VSN Realty дает скидку по «Военной ипотеке»Самая низкая ипотечная ставка по рынку предлагается в ЖК «Успенский Квартал»
Спецпредложения
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Москва г, Нагорная ул, 17к5
44.1 / 28.9 / 5.9 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 7,4 млн.p
Студия 7,4  млн.p
Москва г, Радиальная 6-я ул, 3к5
25 / 20 / 5 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Уварово д, Ирбис ул
15 соток / 600 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Гавриково снт, 123
10 соток
Оставить заявку