Ипотечные преференции на покупку таунхауса или дуплекса

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличивающийся спрос на ипотечные кредиты для покупки загородного жилья и рассказывают, на какие преференции могут рассчитывать их клиенты.

Покупка дуплекса или таунхауса в качестве основного жилья особенно актуальна для молодых семей с детьми. В числе плюсов такого приобретения: современная инфраструктура, безопасность проживания в коттеджных поселках, благоприятная экология районов ближнего Подмосковья. Самым важным фактором при этом остается цена, позволяющая приобрести загородное жилье за сумму, сопоставимую со стоимостью городской квартиры, но при этом превосходящее ее по площади. Хорошим подспорьем для покупателей является материнский капитал, который часто используется в качестве первоначального взноса.
90% покупателей таунхаусов и дуплексов, обращающихся в Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, осуществляют покупку с помощью ипотеки. Пользуется спросом и государственная программа кредитования для молодых семей. Ведь, как правило, приобретая таунхаус или дуплекс, заемщик стремится взять в кредит максимальную сумму, до 85% от стоимости покупки. А заемщики, которые попадают под определение «молодая семья», имеют возможность взять сумму до 90%.
Помимо вышеуказанных, есть и другие возможности получения преференций от банков, когда льготная система распространяется не на заемщиков, а на продукт, под который оформляется кредит. Процедура аккредитации поселка в банке трудоемкая для застройщика и, как правило, речь идет о масштабных проектах. Тем не менее, если поселок аккредитован, ипотеку на жилье взять значительно проще.
Существенно облегчить процесс покупки таунхауса или дуплекса помогают партнерские отношения между банками и крупными риэлторскими агентствами. Например, клиенты, желающие приобрести дуплексы второй очереди в котеджном поселке «Пушкинское озеро», который реализует офис «Новослободское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, уже прошли процедуру одобрения в «Росбанке», «Банке Москвы», банке «ДельтаКредит». «В коттеджном поселке «Пушкинское озеро» получены свидетельства о собственности на дуплексы, что дает возможность клиентам выбрать любую программу ипотечного кредитования, в том числе, в банках, являющихся партнерами нашей компании», - сообщает руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алексей Сенчук.
Коттеджный поселок «Пушкинское озеро» расположен в 27 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Уже готовые коттеджи и дуплексы возведены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что открывает возможность для постоянной регистрации по месту жительства. На территории построен паркинг и административный комплекс, в котором разместятся фитнес-клуб, салон красоты, кафе-бар. Планируется строительство бассейна и сауны. К продаже представлены коттеджи площадью от 160 кв. м по цене от 8 млн руб. и дуплексы площадью от 110 кв. м стоимостью от 4,99 млн руб.