Насколько выгодно сегодня инвестировать в недвижимость,

06.05.2014

Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость пришли к выводу, что в условиях сложившейся политической и экономической ситуации, в том числе, отзыва лицензий в банковском секторе и нестабильности на валютном рынке, люди стали чаще выводить свои накопления из банков и конвертировать их в квартиры на первичном рынке жилья.

Увеличение спроса на 15-20% на новостройки Москвы и области было зафиксировано уже в последние месяцы 2013 года. Эта тенденция продолжается до сих пор: продажи квартир на первичном рынке жилья в первом квартале 2014 года увеличились в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что в последнее время в столице и Подмосковье наблюдается резкий рост ипотечных займов в этом сегменте по сравнению с вторичным рынком.
Аргументами в пользу покупки квартиры в новостройке служат более привлекательная цена, современная планировка, новые внутридомовые коммуникации. Наиболее выигрышной с точки зрения инвестиций остается недвижимость Москвы и Подмосковья, находящаяся на этапе строительства. Это связано с тем, что стоимость квартиры от момента старта продаж до сдачи дома в эксплуатацию может увеличиться на 10-20%. Среди подобных проектов можно выделить ЖК «Берег Скалбы» и ЖК «Дача Шатена» в г. Ивантеевка, ЖК «Светолюбово» в г. Пушкино и ЖК «Молодежный-3» в г. Красногорск.
На принципиальный рост стоимости строящегося жилья влияют и такие особенности, как уровень комфортности, расположение, перспективы открытия рядом станции метро, наличие водоемов или парковой зоны и т. д.
Выгодным вложением средств можно с уверенностью считать и покупку жилья в готовом доме. Наибольшим спросом сегодня пользуются 1-2-комнатные квартиры комфорт-класса в жилых комплексах с собственной инфраструктурой, расположенных на расстоянии до 30 км от МКАД. Прежде всего, это уже построенные дома, которые преимущественно сданы в эксплуатацию. Например, новостройка в г. Люберцы по адресу: ул. Авиаторов, д. 45 рядом со строящейся станцией метро «Котельники» или ЖК «Леоновский парк» в г. Железнодорожный. Здесь покупателям предлагается большой выбор жилья рядом с парком.
Интересен с инвестиционной точки зрения и ЖК «Мкр. Немчиновка» в Одинцовском районе – в комплексе квартиры сдаются с отделкой «под ключ». При покупке нового качественного жилья в готовом доме у его владельца появляется возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду. Прибыль в этом случае выше, чем от банковского вклада. Приобретение недвижимости в достроенном доме считается привлекательным с точки зрения инвестиции еще и потому, что такое жилье легче сразу же перепродать в случае необходимости. Для этой цели есть смысл приобрести квартиру на этапе сдачи дома в эксплуатацию, так как после оформления ее в собственность стоимость может вырасти на 5-10%. В любом случае, это крайне надежный способ вложения средств с минимизацией рисков, связанных со строительством. 


Материалы по теме

покупка жилья

Вернуться к спискуАренда: разница между самой дешевой и самой дорогой квартирой Москвы составляет 70 разИпотечные преференции на покупку таунхауса или дуплекса
Спецпредложения
3-комн. квартира 16,9 млн.p
3-комн. квартира 16,9  млн.p
Московская обл, Видное г, Зеленые аллеи б-р, 1
96.8 / 56.3 / 16.5 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,6 млн.p
2-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Люберецкий р-н, Котельники г, Новые Котельники мкр, 8
68 / 31 / 23 м2 10 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Раково д
7 соток / 86.3 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 2,8 млн.p
Дом 2,8  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ларинская д
20 соток / 95 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 18 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 87Кс1
2 соток / 190 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Солнечная ул, 19
16.5 соток / 648.1 м2
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Москва г, Тюменская ул
8.6 соток
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку