Ипотека для учителей рассчитана лишь на хрущевку

Недавно Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о специально выпущенном новом продукте ипотечного кредитования для учителей, в котором процентная ставка составляла 8,5% годовых, что явно ниже обычных ставок ипотеки. Однако, по оценке специалистов Независимой газеты, даже самые высокооплачиваемые педагоги в лучшем случае смогут рассчитывать на весьма скромную квартирку, и лишь на условии полной зависимости от кредитной организации.

Напомним об условиях ипотеки для учителей: данный продукт предназначен для учителей до 35 лет муниципальных и государственных школ, имеющих право на субсидию для оплаты части первоначального взноса. При необходимости имеется возможность привлечения созаемщиков. Минимальный размер первоначального взноса начинается от 20%. Однако, в рамках данной программы, учитель может иметь на руках и 10% от общей стоимости, остальная часть будет оплачена за счет государственной субсидии.

Как подсчитали эксперты, при средней зарплате в 50 тысяч рублей, можно претендовать на малогабаритную квартиру в не самом благоприятном районе столицы или в Подмосковье. Например, ипотечный кредит на сумму в 3,9 млн. рублей, сроком кредитования на 30 лет, выльется в ежемесячный платеж в 22,5 тысяч рублей, при этом переплата составит более 220% от полной стоимости жилья. Кстати, следует заметить, что заработная плата учителей, особенно в регионах, далеко не 50 тысяч рублей.

Как отметили в АИЖК, Москва не участвует в федеральной программе, а в Подмосковье, где стоимость жилья значительно ниже, для учителей предоставляется отличная возможность приобретения жилья. Кроме того, напомнили в агентстве, можно привлечь и созаемщиков.

Как отмечают эксперты, учитель в Москве может рассчитывать на жилье, не дороже 3,5 млн. рублей, при этом 20 лет большая часть зарплаты придется на ежемесячные платежи и страховку. Даже при 20-летнем сроке кредитования, переплата составит более 150% от полной стоимости жилья, говорят специалисты.