Да будет свет! Как на стадии проекта определить будет ли светлой ваша новая квартира
Дом должен быть наполнен дневным светом – это один из главных критериев уюта и здоровья вашей семьи. Вспомните, какими деприссивными выглядят темные квартиры, окна которых закрывают деревья или неправильно спроектированные лоджии. Как покупателю первичного жилья понять будет ли его новая квартира светлой – в советах экспертов компании «РГ-Девелопмент».
Во-первых, профессионалы рекомендуют обратить внимание на исполнение застройщиком выбранного вами жилого комплекса требований к инсоляции – 2 часа в день прямых солнечных лучей. Ведь если эта норма учтена, значит, велика вероятность того, что и в принципе дневной свет будет наполнять вашу квартиру максимально долго в течение дня. Далее вы можете исходить из собственных предпочтений. Если вы любите, чтобы солнце максимально наполняло комнаты, лучше выбрать южную, юго-западную или юго-восточную стороны, если предпочитаете, чтобы квартира была светлой, но прохладной, лучше обратить внимание на северо-восточное и северо-западное направления – но в любом случае вы и ваши близкие будете получать достаточное количество дневного света.
В тоже время, чтобы точно понимать, какой будет освещенность вашего нового дома недостаточно просто опираться на обещание застройщика о выполнении норм инсоляции, ведь при покупке на первичном рынке в большинстве случаев вы не можете посмотреть квартиру, так как дом еще не построен. Поэтому, во-вторых, обратите внимание на расположение домов/корпусов относительно друг друга. Запросите у застройщика расстояние между ними и оцените, не придется ли вам жить в колодце. Достаточное расстояние, позволяющее без ущерба для жильцов возвести здания высотой 23-24 этажа - это примерно 50-80 метров, но только при еще одном обязательном условии – корпуса должны находиться не точно напротив друг друга, а быть смещены или повёрнуты в разные стороны, как например, сделано в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» на ул. Профсоюзной, 66. Часто проектировщики создают здания сложной, ломаной формы, именно для того, чтобы солнце попадало во все квартиры в необходимых пропорциях. У этого есть и еще один дополнительный бонус – вам с соседями из соседнего корпуса не придется смотреть друг другу в окна. Такой прием применили архитекторы ЖК «Родной город. Каховская».
И третье, что имеет значение – это размер окон. Конечно чем больше размер окна, тем больше теплопотери, но современные стеклопакеты позволяют максимально сохранить тепло в доме, а вот освещение точно будет лучше. Поток дневного света в должном размере обеспечат окна размером от 2,7 м на 2 м и далее, чем больше – тем лучше.
